Gewerbe zu verkaufen in Cala Millor, Son Servera, Mallorca

Diese einmalige Investitionsmöglichkeit befindet sich direkt an der begehrten Strandpromenade von Cala Millor – einer der lebhaftesten und meistbesuchten Urlaubsregionen Mallorcas. Mit Meerblick und einer privilegierten Lage in erster Strandlinie vereint diese Immobilie Potenzial, Größe und Rentabilität.

Das gemischt genutzte Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von mehr als 1.030 m², verteilt auf 3 oberirdische Etagen sowie ein großzügiges Untergeschoss. Bereits vor der COVID-19-Pandemie wurde ein Renovierungsprojekt für ein Boutique-Hotel der 4-Sterne-Kategorie mit 16 Zimmern und 29 Gästebetten genehmigt. Dieses müsste jedoch aufgrund des Ablaufs der Frist erneut beantragt werden.

Die aktuellen Bauvorschriften erlauben eine Erweiterung der bestehenden bebauten Fläche um 20 %, ohne die Anzahl der Gäste zu erhöhen – ideal für zusätzliche Einrichtungen wie eine Dachterrasse, ein Spa oder Suiten.

Das Gebäude benötigt eine vollständige Renovierung. Zuvor wurde bereits eine Baugenehmigung für eine umfassende Sanierung erteilt, die jedoch inzwischen abgelaufen ist und neu beantragt werden muss. Die Gemeinde Cala Millor zeigt sich bei der Erteilung von Baugenehmigungen derzeit aufgeschlossener, sodass die Arbeiten kurzfristig beginnen können. Ein digitales Rendering des Projekts vermittelt eine klare Vorstellung vom geplanten Endzustand und dessen Attraktivität.

Highlights für Investoren:

Erstklassige Lage direkt am Meer in Cala Millor mit beeindruckendem Ausblick
1.038,56 m² Gesamtfläche (inkl. 516,06 m² Untergeschoss)
Mögliches Projekt für ein 4-Sterne-Hotel
29 Hotelbetten / 16 Zimmer
Erweiterungspotenzial von 20 % ohne Erhöhung der Gästezahl
Baugenehmigung vor COVID-19 – erneute Beantragung erforderlich
Anschluss an öffentliche Versorgungs- und Abwassernetze

Diese Immobilie bietet eine strategische Repositionierungsmöglichkeit für Investoren im wachsenden mallorquinischen Tourismusmarkt. In einer Zeit, in der Grundstücke in erster Meereslinie immer seltener werden, stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein zukunftsorientiertes Hotelprojekt in Toplage zu realisieren.