Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Ideal für Studenten oder Arbeitnehmer. Vertrag für reguläres Wohnen

Schöne, sehr helle und möblierte Wohnung im 4. Stock ohne Aufzug in der Gegend von Las Playas, Stadtteil Macarena.

Sie besteht aus 66 m² mit Wohnzimmer.

Unabhängige, möblierte Küche mit Geräten: Cerankochfeld mit drei Kochstellen, Dunstabzugshaube, Einbauofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Mikrowelle und Elektroboiler.

Außenbad mit Duschwanne.

Verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Klimaanlage (Kühl- und Heizfunktion). Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Bett aufzustellen.

Das Wohnzimmer hat ein weiß lackiertes Fenster mit Climalit, weiß lackierte Türen und Porzellanboden.

Das Gebäude verfügt über eine zugängliche Dachterrasse zum Wäscheaufhängen.

Haustiere sind erlaubt, die Mieter sind für eventuelle Schäden verantwortlich, die sie verursachen könnten.

Monatliche Miete inklusive Gemeinschaftskosten und Wasser. Mieter zahlen die Stromversorgung.

- Kosten, die vom Mieter (Mieter) zu tragen sind, nicht in der Miete enthalten:
Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnraum oder zwei Monatsmieten für andere Immobilien.
Mietüberprüfung: Das I.N.E. veröffentlicht monatlich den I.R.A.V. (Referenzindex für Wohnmieten) auf seiner Webseite. Die Überprüfung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index gemäß Art. 18 der LAU und der geltenden Vorschriften zum Zeitpunkt der Aktualisierung.
Zahlungsweise und Häufigkeit: monatlich.
Versorgungsleistungen: Können auf den Namen des neuen Eigentümers umgeschrieben werden, je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer, und zur Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen. Diese Kosten ergeben sich aus den Rechnungen für Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Gasflasche).
Agenturgebühren für den Mieter:
Für reguläres Wohnen: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Vertragsformalitäten trägt der Vermieter. (Art. 20.1 der L.A.U., geändert durch das Wohnungsgesetz 12/2023 vom 24. Mai).
Für andere Nutzungen als reguläres Wohnen: 1 Monatsmiete.
Abzüge für Mieter von Wohnraum orientierend (Andalusien): 15 % mit einer Obergrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für laufende Jahre vor 2026, unterliegt Alters-/Einkommensanforderungen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 hat die Junta die Erhöhung der Obergrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Jahr 2027 angekündigt, abhängig von den anwendbaren Haushaltsvorschriften.