Local Comercial en venta en Costa de los Pinos, Son Servera, Mallorca

Se vende espectacular local comercial totalmente equipado, con licencia activa de restaurante desde 1992, ubicado en una de las zonas más transitadas y turísticas de Cala Bona. Con 169 m² construidos y una amplia terraza frente al mar, este espacio ofrece una oportunidad única para emprendedores del sector hostelero.
El local es amplio y bien ventilado con la terraza de detrás por lo que no se necesita aire acondicionado, cuenta con cocina con salida de humo, barra, mobiliario interior y exterior, dos aseos, almacén y acceso directo desde el paseo marítimo. Su ubicación privilegiada garantiza alto flujo de clientes todo el año, especialmente en temporada alta aunque si lo desea puede abrir el local todo el año ya que hay varios restaurantes que abren todo el año por la zona. El local es perfecto para continuar con la actividad actual o desarrollar un nuevo concepto gastronómico en un entorno inmejorable.
Características destacadas:
Primera línea de mar
Terraza privada con vistas al puerto
Licencia activa de restaurante
Cocina con salida de humo
Zona de alto tránsito turístico
Posibilidad de rentabilidad inmediata dado que el local está bien alquilado. Queda un año y medio de contrato.
El IBI es de unos 1000 euros al año y la basura también.
Se puede ampliar la terraza en primera línea de mar, actualmente son 32 m2 por 1800 euros al año aprox.

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
Tributación: La operación en principio está sometida a ITP.
Gastos aproximados de Adquisición:
ITP (8% - 10 %): aquí 25840
Notaría y Registro: entre 0.2 y 0.5 % aquí 1.600 €
Gestoría: 500 €
Total, aproximado: 28.000

Los honorarios de la inmobiliaria están a cargo del vendedor a menos que las partes pacten otra modalidad.
El precio final impuestos incluidos puede depender de la situación fiscal del comprador. El plusvalía municipal está a cargo del vendedor. Los impuestos IBI y basura estarán prorrateados función de la fecha de compra.