Villa/Maison à louer à Los Angeles de San Rafael, El Espinar, Ségovie

Loue une maison rénovée prête à emménager et disponible immédiatement, située dans l'Urbanisation del Espinar, aux Angeles de San Rafael, district de Segovie, à 70 km / 1 heure en voiture du centre de Madrid.

Les Angeles de San Rafael (Segovie) font partie des urbanisations les plus emblématiques de la Sierra de Guadarrama, consolidées comme un oasis d'exclusivité, de sport et de nature à moins d'une heure de Madrid. Les Angeles de San Rafael appartiennent à la municipalité d'El Espinar et offrent un style de vie alliant la tranquillité de la montagne à des services de haut niveau.

---?? Environnement et Style de Vie
Située à environ 1 300 mètres d'altitude, la région bénéficie d'un air d'une grande pureté et de paysages dominés par de vastes forêts de pins. C'est la destination idéale pour :
· Familles : Environnement sécurisé avec des parcs, des communautés unies et une offre éducative comprenant des options publiques et privées dans les environs.
· Sportifs : Le complexe est une référence pour son offre en activités aquatiques (Cable Ski), terrains de golf et sentiers de randonnée.

---? Infrastructures et Loisirs
La zone commerciale et de services de l'urbanisation centralise la vie quotidienne, avec :
· Clubs exclusifs : L'AirSport Club propose une salle de sport et des activités dans un cadre naturel privilégié.
· Loisirs aquatiques : Un grand lac dédié à l'aventure, avec des châteaux gonflables aquatiques et le Lago Aventura.
· Hôtellerie : Il dispose d'hôtels 3 et 4 étoiles, ainsi que de restaurants de référence proposant leurs services aux résidents et aux touristes.
· Nouvelles améliorations : La municipalité a projeté la création de sa première zone verte publique de plus de 10 000 m² pour renforcer le caractère familial du noyau.

---?? Connectivité Stratégique
Son emplacement est clé pour ceux qui travaillent en ville mais souhaitent vivre dans la nature :
· Madrid : À environ 60-70 km, accessible rapidement par l'AP-6 (autoroute à péage).
· Ségovie : À seulement 27 km, connectée par des lignes régulières de bus qui parcourent la distance en environ 35 minutes.
· Transport en commun : Il existe des services de bus directs et partagés, avec des tarifs compétitifs à partir de 3 €.

--- Caractéristiques principales
• Superficie : 140 m²
• Chambres : 3 chambres avec placards
• Salle de bain : 2 salles de bain complètes
• Salon avec cheminée
• Cuisine : équipée et avec belvédère
• Chauffage : central électrique
• Bâtiment : Maison jumelée dans une urbanisation avec concierge 24h/24, piscine, spa, salle de sport, terrains de sport et espaces verts

Communications
• Bus : Connexions directes avec Madrid et Ségovie
• Voiture : Accès rapide par autoroute ; excellentes liaisons routières et ferroviaires

Exigences de location
• Solvabilité : Revenus stables minimum 2,5 fois le loyer.
• Sécurité : Approbation soumise à une assurance impayée.
• Entrée : Paiement du mois en cours + 1 mois de caution légale + 1 mois de garantie supplémentaire.