Appartement à louer à Séville ville, Séville

Idéal pour les étudiants ou les travailleurs. Contrat de logement habituel

Bel appartement très lumineux et meublé au 4ème étage sans ascenseur dans le quartier de Las Playas, quartier Macarena.

Il se compose de 66m2 avec salon.

Cuisine indépendante meublée avec appareils électroménagers : plaque vitrocéramique à trois feux, hotte aspirante, four encastré, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes et chauffe-eau électrique.

Salle de bain extérieure avec douche.

Comprend 3 chambres, dont deux avec climatisation chaud-froid. Il est possible d'ajouter un quatrième lit.

Le salon dispose d'une fenêtre laquée en blanc avec du double vitrage, de portes laquées en blanc et d'un sol en porcelaine.

L'immeuble dispose d'une terrasse accessible pour étendre le linge.

Les animaux de compagnie sont acceptés, les locataires sont responsables de tout dommage qu'ils pourraient causer.

Loyer mensuel avec charges et eau incluses. Les locataires paient la consommation d'électricité.

- Charges à la charge du locataire, non incluses dans le loyer :
Dépôt légal LAU : un mois de loyer pour un logement ou deux mois pour d'autres biens.
Révision du loyer : L'I.N.E. publiera mensuellement l'I.R.A.V. (Indice de Référence des Loyers de Logement) sur son site web. La révision sera annuelle conformément à l'indice officiel applicable art. 18 de la LAU et à la réglementation en vigueur à la date de mise à jour.
Mode de paiement et périodicité : mensuel.
Fournitures : Elles peuvent être transférées au nom du locataire, selon les conditions et l'accord final avec le propriétaire, et pour leur estimation, les dernières factures seront prises comme référence. Ces frais seront ceux des factures d'eau (Emasesa/Aljarafesa), d'électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc.) et/ou de gaz butane (prix actuel de la bouteille).
Honoraires d'agence à la charge du locataire :
Pour un logement habituel : 0 €, les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat seront à la charge du bailleur. (Art. 20.1 de la L.A.U., loi modifiée sur le logement 12/2023 du 24 mai).
Pour un usage différent de celui de logement habituel : 1 mois de loyer.
Déductions pour les locataires de logement indicatif (Andalousie) : 15 % avec un plafond de 600 € (900 € avec handicap) pour les exercices en cours avant 2026, soumis à des conditions d'âge/revenus et autres conditions. À partir de 2026, la Junta a annoncé l'augmentation des plafonds à 1.200 € et 1.500 € (handicap) pour l'exercice 2027, conditionnée à la réglementation budgétaire applicable.