Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Séville ville, Séville

Ne manquez pas l'opportunité de réhabiliter ce bâtiment pour en faire votre logement, votre commerce ou les deux !

Si votre rêve est de vivre ou d'investir dans le Casco Histórico de Triana, ne laissez pas passer l'occasion de découvrir le potentiel de cette propriété.

C'est un bâtiment régionaliste de 1940 avec une surface construite selon le cadastre de 195m2. Enregistrement, la maison a une superficie de 40,13 m2 avec une façade de 3,70 m sur 10,60 m de profondeur.
Actuellement divisé en local commercial et logement avec entrée indépendante.

Avec un emplacement privilégié, à quelques mètres de l'Altozano et du pont de Triana, et avec des vues uniques sur Séville et le fleuve Guadalquivir, ce bien se trouve dans un quartier qui vous enveloppe de son histoire et de ses coutumes.

Le bâtiment est réparti sur les étages et pièces suivants avec une superficie cadastrale par étage de 42m2, sauf le troisième avec 27m2 plus terrasse :

- Rez-de-chaussée et entre-sol : Local commercial au rez-de-chaussée plus entrepôt à l'entre-sol, avec accès indépendant de celui du logement.

- Premier étage : Salon avec balcon, salle à manger et cuisine.

- Deuxième étage : Deux chambres, dont une avec balcon et une salle de bain.

- Troisième étage : Deux chambres, une salle de bain et terrasse.

- Toit : Accessible depuis la terrasse du troisième étage.

À des fins d'information, une planimétrie et un tableau des surfaces par étage sont présentés.

Environnement et services : Marché de Triana, cafés et restaurants renommés, supermarchés et petits commerces, pharmacies, écoles et universités, centres médicaux, bus,...etc. Bonne communication pour entrer et sortir de Séville.

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sans préjudice de taux réduits de 6%, 3,5%, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le supérieur entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.