Local Commercial à vendre à Arenales - Lugo - Avda. Marítima, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Opportunité unique d'acquérir un local commercial situé dans la vibrante ville de Las Palmas de Gran Canaria, spécifiquement dans la zone Arenales - Lugo - Avda Marítima. Cet espace vaste dispose d'une surface construite de 195 m2 et utile de 185 m2, idéal pour développer votre entreprise ou projet personnel. Le bien est actuellement à rénover, ce qui permet de l'adapter complètement selon vos besoins et préférences. Avec toutes les pièces extérieures, vous bénéficierez également de l'avantage supplémentaire de pouvoir acheter un autre local de 90 m2 et de l'unir. De plus, il a un accès proche à de multiples lignes de bus et est entouré de tous les services essentiels tels que des magasins, des restaurants et des centres commerciaux ; des caractéristiques qui garantissent non seulement la visibilité mais aussi un accès facile tant pour les clients que pour les fournisseurs.

Frais et impôts non inclus dans le prix. À titre indicatif, lors des secondes transmissions, l'acheteur paiera l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700€ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais inhérents à la formalisation de la vente. Conformément à la loi, d'autres frais ou taxes légalement dus par l'acheteur ne sont pas inclus dans le prix. Honoraires d'intermédiation immobilière : À la charge du vendeur. Non inclus dans le prix de vente.