Local Commercial à vendre à Arenales - Lugo - Avda. Marítima, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Grand et polyvalent local commercial à vendre dans un excellent emplacement, avec de grandes possibilités d’utilisation et une bonne accessibilité. Adapté pour la RIC.

Le bien dispose d’une surface totale approximative de 312 m2 sur le rez-de-chaussée -1, accessible depuis la rue Juan XXIII par des escaliers et une rampe.

Il bénéficie de fenêtres donnant sur l’extérieur, ce qui apporte lumière naturelle et ventilation, une caractéristique différenciante pour ce type d’espaces.

Grâce à son ampleur et sa configuration, il est parfait pour des débarras, un entrepôt, des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou une activité commerciale nécessitant surface et fonctionnalité.

Comprend une place de parking dans le même immeuble, apportant un confort supplémentaire.

Une excellente opportunité tant pour un usage personnel que pour un investissement.

Frais et impôts non inclus dans le prix. À titre indicatif, dans les transmissions secondaires, l’acheteur paiera l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général dans les Canaries est de 6,5% sur la base imposable, qui sera la valeur la plus élevée entre le prix d’achat, l’estimation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d’enregistrement : environ à partir de 700€ (barèmes variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L’acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par loi, les frais qui lui reviennent, sauf accord contraire. Si un prêt est nécessaire: estimation, conditions et coûts bancaires selon l’entité choisie par l’acheteur; ainsi que les frais de gestion et tout autre frais inhérent à la formalisation de l’acte de vente.