Terreno Non Edificato in vendita in Torremolinos, Malaga

La parcella attuale ha una superficie di 1.243 m2. La parcella offre una edificabilità totale di 402 m2 di tetto, senza includere il seminterrato, che può essere costruito senza limiti. Questo consente la costruzione di un'abitazione di 402 m2 sulla parcella totale, o alternativamente, due abitazioni di fino a 201 m2 ciascuna su due parcelle di 621 m2. Un'altra opzione è costruire un'abitazione di 227 m2 su una parcella di 700 m2 e un'altra di 175 m2 su una parcella di 542,62 m2. Anche se la parcella minima è di 400 m2 e si potrebbero costruire fino a tre abitazioni, la morfologia del terreno suggerisce che l'ottimale sarebbe una o due abitazioni unifamiliari. Se si desiderano tre abitazioni, potrebbero essere a schiera. Il terreno è qualificato per uso residenziale, compatibile con altri usi. Il processo di approvazione è completato, in attesa delle nuove scritture dopo la ripartizione e l'inizio dei lavori, previsto per cinque mesi secondo il progetto di urbanizzazione approvato. È già stata presentata la garanzia corrispondente al comune. Il proprietario maggioritario vende a 680 € per m2 di tetto, il che valuterebbe questa parcella in 273.360 € considerando la sua edificabilità di 402 m2 di tetto. Le spese proporzionali di urbanizzazione ammontano a 96.916,53 €, non incluse nel prezzo. La parcella confina con l'area verde del futuro maggiore campo da golf di Málaga capitale (Piano Rojas-Santa Tecla, con oltre 2.700 abitazioni) ed è a circa 1.000 metri dal futuro maggiore centro commerciale e di svago dell'Andalusia (INTU), anche se attualmente è in ritardo a causa della situazione economica di INTU. Si trova anche alla stessa distanza dalla rotonda di accesso a Torremolinos e dalla Hiperronda di Málaga. Nella pianificazione del Comune è prevista una nuova strada che collegherà Camino del Pilar con la rotonda di accesso a Torremolinos tramite Autovía e Hiperronda, migliorando le comunicazioni. Abbiamo tutta la documentazione necessaria, come la costituzione della Giunta di Compensazione, basi e statuti, progetto approvato di urbanizzazione e progetto di ripartizione, disponibile per qualsiasi cliente interessato all'acquisto della parcella.