Hotel in vendita in Calella, Barcellona

Opportunità di investimento alberghiero off market
Hotel a 2 stelle - Costa del Maresme
Riassunto esecutivo
Posizione strategica: Hotel a 2 stelle in funzionamento situato a Calella, capitale turistica della Costa del Maresme, a pochi chilometri a nord di Barcellona e fronte mare.
Proposta di valore: Attività alberghiera consolidata con licenza vigente, occupazione stabile e redditività prossima al 15% netto.
Caratteristiche dell’immobile

Superficie: 4.512,36 m2 + 185 m2 terrazze
Capacità: 125 camere / 270 posti
Tipologie: Camere singole, doppie e triple con bagno completo
Posizione: Centro di Calella, pochi passi dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria

Strutture

Atrio con reception 24h e cassaforte
Aria condizionata, ascensore, sala TV e Internet
Caffetteria, bar e ristorante proprio
Terrazza solarium al piano, piscina e bar estivo

Vantaggi competitivi
Posizione premium: Costa del Maresme, fascia mediterranea ad alta domanda turistica con prossimità a Barcellona e accesso diretto ai mezzi pubblici.
Attivo operativo: Hotel in funzione con licenza vigente, equipaggiamento completo e trasferimento tramite vendita della società.
Analisi finanziaria

ROI: 15% netto con ricavi diversificati
Cash flow: Immediato dall’operazione consolidata
Struttura: Alloggio (125 camere), F&B e servizi complementari

Potenziale di sviluppo

Rinnovamento per categoria superiore
Ottimizzazione tecnologica e operativa
Diversificazione: turismo d’affari, eventi, servizi complementari

Mercato
Calella: Capitale turistica consolidata con domanda nazionale e internazionale sostenuta, infrastrutture eccellenti e connettività con Barcellona e l’aeroporto.
Segmenti: Turismo familiare, prossimità, internazionale e d’affari.

Vantaggi dell’investimento

Immediato: Hotel operativo con ricavi dal primo giorno
Consolidata: Marchio avviato e team esperto
Strategica: Ubicazione unica con scarsità di hotel disponibili
Potenziale: Rivalutazione in destinazione turistica stabile

Informazioni corporate
Modalità: Vendita della società proprietaria
Stato: In funzionamento con licenza vigente
Disponibilità: Immediata per due diligence