Flat te huur in Sevilla stad, Sevilla

Ideaal voor studenten of werkenden. Contract voor reguliere woning

Mooi, zeer licht appartement, gemeubileerd op de 4e verdieping zonder lift in de buurt van Las Playas, wijk Macarena.

Het heeft een oppervlakte van 66m2 met een woonkamer.

Onafhankelijke, gemeubileerde keuken met apparaten: keramische kookplaat met drie pitten, afzuigkap, inbouwoven, koelkast, wasmachine, magnetron en elektrische boiler.

Buitenbadkamer met douche.

Het beschikt over 3 slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning voor koeling en verwarming. Er is de mogelijkheid om een vierde bed te plaatsen.

De woonkamer heeft een wit gelakte raam met climalit, wit gelakte deuren en porseleinen vloertegels.

Het gebouw heeft een toegankelijk dakterras om te drogen.

Huisdieren zijn toegestaan, de huurders zijn verantwoordelijk voor eventuele schade die zij kunnen veroorzaken.

Maandelijkse huurprijs inclusief gemeenschappelijke kosten en water. Huurders betalen voor elektriciteit.

- Kosten voor rekening van de huurder, niet inbegrepen in de huur:
Wettelijke borg LAU: één maand huur voor woningen of twee maanden huur voor andere onroerende goederen.
Huurherziening: Het I.N.E. publiceert maandelijks de I.R.A.V. (Referentie-index voor huurwoningen) op zijn website. De herziening zal jaarlijks zijn volgens de toepasselijke officiële index art. 18 van de LAU en de geldende regelgeving op de datum van bijwerking.
Betalingswijze en frequentie: maandelijks.
Leveringen: Kunnen van eigenaar veranderen, afhankelijk van de voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar, en voor de schatting worden de laatste facturen als referentie genomen. Deze kosten zijn die voortvloeiend uit de facturen voor Water (Emasesa/Aljarafesa), Elektriciteit (Endesa, Iberdrola, enz.), Aardgas (Endesa, Iberdrola, enz. en/of Butaangas (huidige prijs van de fles).
Honoraria van het bureau voor de huurder:
Voor reguliere woningen: 0 €, de kosten voor vastgoedbeheer en de contractformaliteiten zijn voor rekening van de verhuurder. (Art. 20.1 van de L.A.U., gewijzigde Woningwet 12/2023 van 24 mei).
Voor ander gebruik dan reguliere woningen: 1 maand huur.
Aftrekken voor huurders van woningen indicatief (Andalusië): 15% met een maximum van 600 € (900 € met een handicap) voor lopende belastingjaren vóór 2026, onderhevig aan leeftijd/inkomensvereisten en andere voorwaarden. Vanaf 2026 heeft de Junta aangekondigd de maxima te verhogen naar 1.200 € en 1.500 € (handicap) voor het volgende belastingjaar 2027, afhankelijk van de toepasselijke begrotingsregels.