Hotel te koop in Yaiza, Lanzarote

Uitzonderlijk hotelpand met grote erfgoedwaarde te koop, gelegen in de gemeente Yaiza, op een perceel van 4216 m² (volgens het kadaster). Het object omvat een volledig operationeel emblematisch hotel, een traditioneel Canarisch restaurant en meerdere gebouwen die diep geworteld zijn in de geschiedenis van Lanzarote.

Het hotel beschikt over een privé- en onafhankelijke ingang, een receptiegebied en een exclusieve parkeerzone voor gasten. De kern vormt een centrale binnenplaats van ongeveer 450 m², omgeven door weelderige vegetatie, volgroeide bomen en rondom gelegen pergola's met buitenzitjes, ontworpen als een ware oase van rust in het hart van het dorp.

Rond deze centrale patio liggen de 7 kamers die momenteel in gebruik zijn, alle met een eigen badkamer, betonnen ingebouwde bedden geïnspireerd op de architecturale stijl van César Manrique, individuele warm-/koude-airconditioning en Wi-Fi-verbinding.

Het pand omvat ook:

Opslagruimtes en personeelsverblijf, met de mogelijkheid tot omzetting in 4 extra zelfstandige kamers, elk met een eigen badkamer.
Een aangrenzende wooneenheid binnen hetzelfde pand, met potentieel om twee extra kamers en een slaapkamer te creëren.

De exploitatie beschikt over een vergunning voor een emblematisch hotel, toegestaan voor maximaal 19 kamers, wat aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt binnen het bestaande regelgevende kader.

Het pand omvat:
Wasserij op het terrein (volledig operationeel)
Twee septische tanks voor het hotel
Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen in door César Manrique geïnspireerd ontwerp, inclusief één aangepaste badkamer voor mensen met beperkte mobiliteit op de begane grond en aparte voorzieningen voor dames en heren, met gebogen wanden, organische volumes en traditionele eilandesthetiek.

Grenzend aan het hotel en met onafhankelijke toegang bevat het pand een traditioneel Canarisch restaurant met een geldige vergunning en ruime privéparkeergelegenheid.

Het restaurant is ingericht rondom een tweede buitenpatio met een centrale tuin en een rondom gelegen stenen zitbank, kenmerkend voor de traditionele architectuur van Lanzarote, en een grote open haard/barbecue.

Elke eetzaal behoudt zadeldaken, traditionele Canarische stenen muren en decoratieve elementen die verband houden met het landelijke erfgoed. Sommige zalen fungeren als ontbijtruimtes voor het hotel, terwijl andere onafhankelijk worden geëxploiteerd voor klanten van buitenaf.

De keuken is volledig uitgerust en omvat:

Grote afzuigkap
Bereidingsruimte
Drie koelcellen (voor bereide gerechten, fruit/groenten en vriescel)
Opslagruimtes en voorraadkamers voor benodigdheden

Jarenlang was dit complex een iconische locatie voor feesten, bruiloften en evenementen van touroperators. Het wordt momenteel op beperkte schaal geëxploiteerd, waardoor er kansen ontstaan voor een sterke herpositionering: een luxe boutiquehotel, ervaringsgericht toerisme, culturele evenementen of signature-gastronomie, allemaal binnen een geconsolideerd juridisch kader.

Het pand wordt overgedragen met actieve vergunningen voor een emblematisch hotel en een restaurant.

Het complex bestaat uit twee hoofdgebouwen en verschillende bijgebouwen, bewaard en gerehabiliteerd in overeenstemming met de traditionele eilandarchitectuur. Originele elementen die deel uitmaken van de geschiedenis van Yaiza en Lanzarote worden zorgvuldig behouden.

Onder de gebouwen bevinden zich twee oorspronkelijke constructies uit circa 1700, resten van een oude boerderij die de historische vulkaanuitbarstingen van Timanfaya (1730-1736) overleefde, die de Fire Mountains en het Timanfaya National Park hebben doen ontstaan. Dit gegeven verleent het pand een uitzonderlijke en zeldzame historische waarde.

In de jaren 1970 trokken deze gebouwen de aandacht van César Manrique, die zich sterk inzette voor het behoud van het architectonische erfgoed van Lanzarote. Hij werd vooral aangetrokken door de overgebleven elementen van het oude landelijke landgoed en de authenticiteit van het ensemble, in lijn met zijn principes van landschapsintegratie, respect voor traditionele bouw en organisch ruimtegebruik.

Hoewel aangepast voor toeristisch gebruik, behoudt het pand zijn traditionele esthetiek, volumes en architectonische essentie, zoals weerspiegeld in binnenpatio's, witgekalkte muren, vulkanisch gesteente, gebogen vormen en ruimtes die zijn ontworpen voor rust en sociale interactie.

Dit is een erfgoedobject met geschiedenis, geconsolideerde vergunningen en sterk groeipotentieel, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een uniek hotelproject met identiteit en een groot waardestijgingspotentieel.

De vermelde prijs is exclusief belastingen of kosten die voortvloeien uit de aankoop, zoals notariskosten, kadasterkosten of hypotheekfinanciering, indien van toepassing. De koper wordt geadviseerd rekening te houden met een bijkomend bedrag van ongeveer 8% tot 10% van de aankoopprijs.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs en worden door de verkoper betaald. De transactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkoper.