Hotel na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Interesująca inwestycja hotelowa.

Zamek-gospodarstwo wiejskie na sprzedaż na Costa Brava, w samym sercu znanego "Triángulo de Oro", w ekskluzywnej strefie ekspansji Calonge, miejscowości z historią i urokiem. Zaledwie 4 km od morza, nieruchomość położona jest w spokojnej strefie mieszkaniowej, otoczona eleganckimi domami jednorodzinnymi i w obrębie ugruntowanego osiedla Vescomtat de Cabanyes, które ma zainstalowane wszystkie niezbędne media.

Działka obejmuje powierzchnię 11.255 m², sklasyfikowaną urbanistycznie jako teren miejski o przeznaczeniu mieszkalnym i hotelowym. Posiada dwa bezpośrednie wjazdy, jeden od c/verona i drugi od carretera de Romanya. Oba asfaltowane, a front działki o długości 150 metros wychodzi na carretera de Romanyà i na osiedle Vescomtat de Cabanyes.

W obrębie posesji znajduje się Castillo del Vizconde oraz dawne gospodarstwa wiejskie, które tworzą Barrio de Cabanyes, nieruchomość wyjątkowa w tej okolicy, skatalogowana przez Departamento de Cultura de la Generalidad de Cataluña.

Istniejące zabudowania:

A) Zamek / umocnione gospodarstwo wiejskie
Wybudowany przed XVII wiekiem i przebudowany w 1840 roku, budynek posiada piwnicę, parter i pierwsze piętro, a także stary dom dla personelu gospodarstwa. Powierzchnia zabudowy wynosi około 1.100 m². Obiekt jest skatalogowany, odrestaurowany z zewnątrz i skonsolidowany konstrukcyjnie, obejmując fundamenty, elewacje, stropy, pokrycia dachowe i izolację. Rewitalizacja wnętrz jest częściowa i wielofunkcyjna, pozostawiając przyszłe przeznaczenie otwarte — może to być hotel, budynek korporacyjny lub społeczny, prywatna rezydencja wysokiego prestiżu albo mieszkania wielorodzinne.

Zamek posiada zamknięte patio z murami i blankami oraz kwadratową wieżę wartowniczą, co nadaje mu dostojny i obronny charakter. W obrębie warownego obiektu znajduje się dodatkowy dom do odrestaurowania (dom nr 1), idealny jako mieszkanie dla personelu obsługi lub ochrony. Nieruchomość była dawną rezydencją Vizconde de Vilanova de Cabanyes, postaci wyróżniającej się w regionie, której majątki rozciągały się od Torre Valentina w Playa de Aro aż po La Bisbal.

Istnieją różne publikacje i książki opisujące życie publiczne i prywatne Vizconde, w tym jego udział w wojnach karlistowskich, przyjaźń z Generalem Weylerem, gubernatorem Kuby, oraz mroczniejsze epizody, takie jak fałszowanie monet i rzekome upozorowanie śmierci. Obecnie lokalne instytucje kulturalne nadal prowadzą badania nad zamkiem, okolicznymi gospodarstwami wiejskimi i postacią Vizconde, wiążąc ją także z Generałem Delgado.

B) Sześć gospodarstw wiejskich o łącznej powierzchni 1250 m²
Dawne budynki mieszkalne dla pracowników Vizconde; gospodarstwa te mają różne rozmiary i cechy, ustawione wzdłuż drogi, tworząc dawną wieś lub osiedle Cabanyes. Wszystkie wymagają remontu.

C) Gospodarstwo wiejskie nowej budowy o powierzchni 150m²
Ten nowo wznoszony budynek zostanie zrealizowany w celu uzupełnienia oferty posiadłości.

Zamek został odrestaurowany z zewnątrz i skonsolidowany konstrukcyjnie; instalacje i prace wewnętrzne pozostają do wykonania i mogą być dostosowane do ostatecznego przeznaczenia, czy to jako prywatna rezydencja, hotel do 18 pokoi (po włączeniu dwóch dodatkowych domów), czy mieszkania wielorodzinne. Gospodarstwa wiejskie wymagają całkowitej renowacji, z wyjątkiem tej nowej budowy, która wciąż ma zostać wzniesiona.

Nieruchomość posiada świadectwo urbanistyczne z dnia 10 lipca 2024.

Cena nie obejmuje podatków ani kosztów związanych z nabyciem, takich jak opłaty notarialne, wpis do rejestru nieruchomości, koszty obsługi administracyjnej oraz podatki (ITP, IVA i AJD, w zależności od przypadku).