Villa til salg i Tauro, Mogán, Gran Canaria

Beliggenhed:

Ejendommen ligger i den gamle bydel i Tauro, kun 5-10 minutters gang fra supermarkedet og restauranten i centrum. 2 professionelle golfbaner i nærheden; 1 af dem med 18 huller. Huset ligger i et roligt område, fri for trafikstøj. Store have- og terrasseområder omgiver villaen mod øst, syd og vest. Sol fra morgen til aften hele året. Tagterrasse. Inden for gåafstand til Tauro-stranden med sine maleriske lokale caféer. Den måske smukkeste strand på Gran Canaria (Amadores), med karibisk muslingeskal og turkis hav, ligger også rundt om hjørnet på kystvejen. Kun få minutters kørsel til Puerto Rico og cirka 10 minutters kørsel til Puerto de Mogán.

Registreringsoplysninger og mål:

Grunden er registreret med 400 m2, og huset er registreret med cirka 80 m2 bygget areal i Ejendomsmassen i Mogán. De resterende udvidelser er allerede registreret i kystregisteret, og ejerne betaler skat af et areal på cirka 128 m2 bygget. Følgende er ikke registreret i Ejendomsmassen: det største rum, der i øjeblikket bruges som soveværelse/kontor, opbevaringsrummet og den del af tagterrassen, der er bygget over den udendørs spisestue.

Info:

Huset er helt unikt. Den tidligere ejer designede og fik det bygget efter sine krav og ønsker, uden at være en del af et projekt. Ejendommen ligger højere end gadeniveau og har også en hævet base indvendigt, hvilket betyder, at regnen ikke trænger ind. Det er specielt designet til at undgå fugtproblemer.

Villaen har meget høje lofter og skrå lofter i flere rum. Det indvendige loft er delvist dekoreret med træbjælker, der skaber en smuk kontrast til de hvide vægge.

De store glasflader med vinduer og terrassedøre giver masser af naturligt lys til hjemmet. Lys og luftigt.

Nem adgang til huset for kørestole.

Byggeår: Ca. 2004

Der er brugt materialer af høj kvalitet i byggeriet. Huset er i meget god stand; - exceptionelt godt vedligeholdt.

Indhold:

Indgang gennem hoveddøren fra gaden til terrassen eller med bil gennem den elektriske garageport. Parkeringen er dækket med en træstruktur og en sidejalousi. Plads til 1 bil.

Terrassen på denne side er orienteret mod øst og har sol fra morgenstunden. Spiraltrappe til tagterrassen. Gulvet er dækket med beige fliser og flere kunstgræs tæpper. Blomsterbede med smukke eksotiske planter.

Direkte adgang til den udendørs stue, dækket med en træpergola. Der er installeret en markise mod syd for at beskytte mod solen og vinden. Havemøblerne er dekoreret med terrasse møbler i rattan stil (sofa, bord og stole). Indbyggede skabe i væggen, der er meget pænt dekoreret med natursten. Praktisk granitbordplade til madlavning over skabene.

Massiv sikkerhedsdør til huset. Entré med konsolbord og spejl.

Stue med høje lofter, skrå og store glasflader på de tre ydervægge; skydedøre og 2 skydedøre med hvid aluminiumramme. Vedligeholdelsesfri. Dobbelt glas med indbygget solbeskyttelse. Persienner. Direkte adgang til terrassen. Beige fliser indendørs i samme stil som udendørs. Mærke sofa med tilhørende sofabord. Kommode. Mørk TV-sektion med skabe og hylder.

Længere inde i huset findes spisestuen. Smuk dekorativ bue i vægkonstruktionen med vinduer. Pæn spisestue til 6 personer med glasbord (sort plade). Dekorativ loftlampe. Ejerne har valgt at lave en udendørs spisestue også til de varme sommernætter. Denne ligger lige ved siden af den indendørs spisestue og køkkenet. Meget praktisk. Skydedøre med hvid aluminiumramme. Den udendørs spisestue er møbleret med havemøbler (bord og stole) og flere opbevaringskasser og skabe. Herfra er der også en trappe til tagterrassen.

Direkte udgang fra køkkenet til dette udendørs område gennem glasdøren. Køkkenet har hvid indretning med over- og underskabe. Sort bordplade. Inkluderede apparater: Glaskeramisk kogeplade, emhætte, ovn, mikrobølgeovn, køleskab med fryser og opvaskemaskine. Højt loft med træbjælker her også. Pæne spots.

På den anden side af køkkenet ligger gæstetoilettet. Det er møbleret med en rektangulær håndvask, hvidt badeværelsesmøbel nedenunder og hvidt skab øverst til venstre. Spejl med lamper. Skydende vindue. Væggene er delvist dækket med hvide fliser. Resten er malet hvidt.

Ved siden af toilettet ligger badeværelset. Det er indrettet med et rummeligt badeværelsesmøbel med hvide højglans skuffer og matchende høje skabe. Spejl over håndvasken med lamper. Rummelig brusehjørne med fast væg i matteret glas. Vaskemaskine. Flere hyldeløsninger. Vandvarmer. Skydende vindue. Gulvvarme styret af termostat.

Soveværelserne er placeret på række inde i hallen. På samme side som badeværelset er der et rummeligt soveværelse med meget højt loft og træbjælker. Indbyggede skabe øverst på væggen, der fungerer som ekstra opbevaringsplads. Skydedørssystem. Hvide skabsdøre. Værelset er indrettet med en lysegrå dobbeltseng med matchende natborde på hver side. Stort hvidt skab. Skydende vindue med sikkerheds-/solbeskyttelses persienner justerbare udvendigt.

Soveværelset på den modsatte side har også et højt loft og er møbleret med en dobbeltseng, sengegavl og to natborde. Kommode. Skoskab. Skab med skydedøre med 1 spejldør. Direkte adgang til det udendørs område gennem en stor terrassedør (skydedør med lås) med sikkerheds-/solbeskyttelses persienner justerbare udvendigt i samme stil som vinduet.

Det tredje værelse ligger for enden af gangen og blev bygget senere (ikke registreret i skødet). Værelset bruges i øjeblikket som soveværelse og kontor. Det er møbleret med en dobbeltseng i træfarve med opbevaringsplads under. Natbord. Der er installeret et hvidt kontorbord med skuffer og stol. Hvidt skab. Mobil luftkøler. Vindue mod parkeringspladsen. Persienner.

Ved siden af dette soveværelse er der et ekstra rum, som den nuværende ejer har valgt at bruge til opbevaring. Dette rum har et vindue med sikkerheds-/solbeskyttelses persienner justerbare udvendigt. Indgang fra terrassen og fra hovedsoveværelset. Døren til soveværelset er låst for at maksimere opbevaringspladsen. Opbevaringsrummet er rummeligt med hylder og skabe. Ekstra køleskab med fryser.

Det udendørs område omgiver de 3 sider af villaen. Hoveddelen af terrassen, der strækker sig mod syd, er dækket med beige fliser, kunstgræs og brosten.

Oval hvid glasfiberpool (ca. 6x3 meter) med egen pumpe til modstrøm og massage. Opvarmning med elektricitet. Poolen er orienteret mod syd. I efteråret 2019 valgte de nuværende ejere at dække den med et solidt "dæksel" dækket af kunstgræs, da poolen blev brugt meget lidt. Derfor har sælgerne installeret udendørs møbler med aluminiumramme; rundt bord, justerbare stole og liggestole ovenpå.

Hvis nogen ønsker at bruge poolen, kan dette dæksel nemt fjernes, og den kan fyldes med vand igen. I så fald skal der udføres en teknisk inspektion.

Oppustelig jacuzzi på terrassen og ekstra liggestole.

Tagterrasse i to niveauer, med adgang fra øst og vest. En række udendørs møbler; rundt bord, sofa, 2 stole og flere opbevaringskasser. Udsigt mod havet (et lille glimt mellem træerne).

Ejendommen sælges delvist møbleret.

Standard:
Meget god stand.