Villa til salg i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Luksus villa med 640 m2 nybyggeri, moderne og elegant, med forventet levering i slutningen af 2025 - begyndelsen af 2026, med en privat grund på 467 m2 og ca. 410 m2 mellem terrasser og haver på forskellige niveauer samt en overdækket terrasse på 21 m2 med udendørs pejs i stueetagen og en 30 m2 saltvands swimmingpool. Dette enestående hus er en del af et eksklusivt boligområde med 3 huse og et tårn, der er klassificeret som historisk arv, hvor design og god smag er prioriteret baseret på den arkitektoniske filosofi af Carlo Scarpa, masterplanen for parceleringen udført af Ricardo Bofill RBTA, projekt og udførelse af husene af et af de mest anerkendte arkitektfirmaer i landet og med samarbejde fra et berømt firma til indretningsdesign.

Villaen består af fire etager med uhindret udsigt, forbundet via trapper og elevator. Den har et eksklusivt, meget funktionelt og moderne design, samtidig med at den er meget indbydende og fuld af personlighed. Lysstyrken og roen i dens rum, som alle er udvendige, skiller sig ud. Derudover tilbyder huset eksklusive bekvemmeligheder som haver og terrasser i niveau med begge stuer og en overdækket terrasse på 21 m2, ideel til chill-out, spisestue med dobbelt højde og "skulptur" trappe, 5 soveværelser med eget badeværelse, ekstra service suite, med i alt 7 badeværelser og 1 gæstetoilet, fitnessrum med spa-område og omklædningsrum. Det har en garage med plads til tre eller fire biler, motorcykler, cykler og scootere samt en elektrisk oplader.

Man får adgang til huset gennem en beplantet gangsti i gadeplan og en repræsentativ trappe, der fører os til stueetagen, hvor en terrasse med en udendørs bænk allerede giver os mulighed for at nyde de vidunderlige havudsigter. Den underdækkede adgangsdør fører til entréområdet med indbygget skab, dette rum skiller sig ud ved den store vinduesvæg, der åbner udsigten til den overdækkede terrasse med sofaer og udendørs pejs på 21 m2, hvilket fremhæver husets elegance og eksklusivitet lige ved indgangen. Til venstre, forbi gæstetoilettet, fungerer en beplantet terrasse på ca. 4,5 m2 som en forbindelse mellem kontoret med havudsigt og den rummelige og elegante stue med store franske vinduer mod vest, der åbner op til den vidunderlige 35 m2 have i niveau, før den udendørs swimmingpool på 30 m2, og også med vinduer mod syd for at nyde havudsigten. På højre side af entréen, forbi elevatoren, ligger det åbne familiekøkken, der har udsigt til det dobbelte rum som en balkon over det. Køkkenet har en central ø med kontorområde, designermøbler og højkvalitets apparater at vælge imellem og udgang til den bageste terrasse og have, ideel til at placere det udendørs spiseområde. Et skulpturelt trappe fører op til det formelle spisestue i den nederste etage.

Gadeplan (semi-kælder) supplerer dagområdet i stueetagen med yderligere rum, der er forbundet via det fantastiske dobbelte rum over den rummelige formelle spisestue og dens spektakulære trappe. Spisestuen er åben mod husets anden stue, designet i to områder, et til billard eller klaver og det andet område til sofaer med franske vinduer mod syd og udgang til terrassen og haven. Ved siden af spisestuen ligger et andet lukket køkken med naturligt lys gennem en gård, designet til både at betjene denne etage og til forberedelse af menuen til særlige arrangementer på familiært og socialt niveau.

Køkkenet er forbundet med serviceområdet, der består af et dobbelt soveværelse med eget badeværelse, med skabsområde, skrivebord og badeværelse med bruser, samt et kontor eller multifunktionelt rum med franske vinduer til gården, der har en udendørs trappe til den bageste terrasse i stueetagen og direkte adgang til vaskeriet. På den anden side af køkkenet, forbi elevatoren, ligger den lukkede trappe, der giver adgang til kælderen. Denne etage afsluttes med to dobbeltsuiter, der vender mod syd og har udsigt til terrassen og haven, som har indbyggede skabe og hver har et komplet badeværelse med bruser.

Første etage, tilgængelig via trapper og elevator, har en central fordelingsgang, der fører til to suiter og en master suite. Et dobbelt soveværelse med eget badeværelse med vinduer mod vest, øst og nord, indbygget skab, skrivebordsområde og komplet badeværelse med bruser. Et dobbelt soveværelse med eget badeværelse med vinduer mod syd og nord, indbygget skab, skrivebordsområde og komplet badeværelse med bruser. Et stort master suite afslutter etagen, bestående af et centralt omklædningsområde med indbyggede skabe, komplet badeværelse med bruser med håndvaskområde integreret i omklædningen, badekar med hydromassage mod syd med havudsigt og dobbelt soveværelse med trappe til udgang til en beplantet terrasse på 30 m2 mod vest og med privilegeret havudsigt takket være det store vindue mod syd.

Tagetagen er tilgængelig via elevator og har en terrasse på 31,20 m2 med 360 graders udsigt.

Kælderen er opdelt i et område med privat garage til 3 biler, motorcykler, scootere og cykler, med elektrisk oplader, tilgængelig fra en rampe, og serviceområdet, der består af et opbevaringsrum og maskinrum og installationer. Kernen af trapper og elevator giver adgang til fitnessområdet med spa-rum med opvarmet pool, badeværelse og omklædningsrum.

Huset har gulvvarme takket være installationen af luftvarme, hvilket opnår en høj grad af energieffektivitet, undtagen på første etage, da der er massive parketgulve. Aircondition med varmepumpe via kanaler. Aluminium vinduer med højkvalitets climalit glas fra Technal. Motoriserede persienner med centraliseret knap, markiser og motoriserede screens. Sikkerhedssystem med alarm. Vandblødgører og osmose i køkkenet. Automatisk vanding. KNX hjemmeautomatisering med mobilapp til fjernbetjening af varme, aircondition, persienner, LED-belysning osv.

En ekstraordinær villa i høj standard, med privat have med swimmingpool og garage, i et af de bedste kvarterer i Esplugues de Llobregat.