Villa til salg i Mogán, Gran Canaria

Denne beskrivelse er oversat automatisk af Google Translate og er muligvis ikke helt nøjagtig. Se original beskrivelse.

Denne ejendom er præsenteret i en rustik stil, der kombinerer perfekt med charmen i den fiskerby, hvor den er beliggende. Et perfekt familiehus med et rummeligt bebygget areal på 170m², der uden tvivl skiller sig ud takket være sin privilegerede beliggenhed, beliggende i den nederste del af den gamle bydel i Mogán, uden behov for at forcere bakker eller trapper for at nå indgangen.

Dens nærhed til stranden og lystbådehavnen er uden tvivl en af de vigtigste fordele ved denne ejendom. Forestil dig at bo kun 50 meter fra den smukke strand Mogán, hvor du kan nyde solen og havet, når du ønsker det. Og på kun 2 minutters gang væk vil du finde dig selv fordybet i charmen ved Mogáns Venedig med dens Marina, plantefyldte gangbroer og frodige grønne haveområder.

Opholdsområdet består af 3 soveværelser med dobbeltsenge, hvilket er en sjælden luksus i dette område, 2 badeværelser med komfort, et fuldt udstyret køkken, rummelig stue, entre, stor repos og et walk-in-garderobe. Ejendommen er i perfekt vedligeholdelsesstand, og hvert hjørne er omhyggeligt designet til at give en hyggelig og autentisk følelse.

Det, der virkelig gør denne ejendom speciel, er dens ovenpå terrasse, som har et udendørs køkken. Herfra kan du nyde en betagende havudsigt, mærke havbrisen og nyde det daglige liv for dem, der kalder Puerto de Mogán deres hjem. Desuden er der adgang til en tagterrasse, solariet vil give dig mulighed for at betragte havet, stranden og den smukke "Mogáns Venedig", en privilegeret panoramaudsigt, som få er så heldige at nyde.

Ejendommen er blevet kraftigt forbedret for at give komfort og samtidig forsøge at bevare ægtheden og homogeniteten af husene i området. El-installationen er blevet renoveret og køkkenet er udstyret med træfinish og et amerikansk køleskab med stor kapacitet. Der er desuden opbevaringsplads under trappen, aircondition i stuen og to af soveværelserne, samt soveværelse med påklædningsværelse. Det største badeværelse har badekar og bruser for din komfort.

Kort sagt er denne ejendom en unik mulighed for at bo i autentiske og maleriske omgivelser, kun en kort gåtur fra stranden og havnen, og uden at give afkald på moderne bekvemmeligheder.

&#&#&#Fordeling
Huset består af 3 etager:
Stueetage: Entré, stort, fuldt udstyret køkken, badeværelse, stue
Første sal: To soveværelser med dobbeltsenge og et badeværelse
Anden sal: Stort dobbeltværelse med walk in closet og terrasse med udekøkken
Tagterrasse med spektakulær udsigt over havet og Mogán.

Områdebemærkning
Ca. 170 m² (132 m² tinglyst + tilbygning på ca. 38 m²) + terrasser

&#&#&#&#&#&#&#&#&##&##&##&#&#&#&#&#&#&#‐&##&##&#&#&#&#&#&#&#&#&#‐&##&#xunderlig note
Den offentliggjorte plan skal betragtes som en vejledende skitse, ikke som en nøjagtig afspejling af ejendommens fysiske virkelighed; der kan være unøjagtigheder i planløsningen og målene.

NOTE:
Tilbygningen (anden sal) på ca. 38 m² er oprindeligt udført uden byggetilladelse, dog samlet på grund af forældelsesfristens udløb. Følgelig vil fremtidige byggetilladelser for denne ejendom være begrænset til vedligeholdelse, renovering eller udskiftning af eksisterende elementer. Yderligere udvidelser, forbedringer eller tilføjelse af nye byggeelementer vil ikke være tilladt.

Skatter og advokatomkostninger er ikke inkluderet i prisen. De vigtigste er: købsafgift (6,5%), gebyrer for notar og tinglysning, ekspeditionsgebyrer og oversættelser. I gennemsnit skal man beregne 8-10% af købsprisen, dog vil vi lave dig en detaljeret vurdering af omkostningerne for hver ejendom, som du kan være interesseret i.