Virksomhed til salg i Jerez de la Frontera, Cádiz

Udsøgt, nænsomt restaureret historisk hus, kun 1 minut fra Plaza del Arenal - Jerez de la Frontera (Cádiz)
Hvis du er på udkig efter en pålidelig investering med et garanteret afkast, er denne pragtfulde og charmerende ejendom, der er fuldstændig renoveret i byens historiske centrum, den perfekte mulighed for folk, der ønsker at komme ind på ferieudlejningsmarkedet.
Da den ligger i et miljø med en konstant tilstrømning af besøgende, har den et stort potentiale.
Det fungerer i øjeblikket som en konsolideret virksomhed med en påviselig årlig rentabilitet, hvilket gør det til en uovertruffen investering for dem, der leder efter passiv indkomst i en voksende sektor.
Privilegeret beliggenhed: Ligger kun få meter fra de vigtigste turistattraktioner, restauranter, butikker og offentlig transport.

*VIGTIGSTE EGENSKABER:
- Ejendom opdelt i 2 etager, med rummelige og godt fordelte rum.
- Den består af 5 lejligheder, en af dem med 2 soveværelser (6 i alt).
- Alle har rummelige og hyggelige soveværelser med garderobeskabe, fuldt udstyrede køkkener med separat spiseplads, eget badeværelse, stue, plasma-tv og split-aircondition varmt/koldt styret af wifi.
- Boligareal: 315 m2
Stueetage: 189 m2
Øverste etage: 126 m2
- Swimmingpool i den vidunderlige indre gårdhave med hyggelige områder til komfort og hvile for gæsterne efter en lang dag med intens turisme i området.
- Altan i en af lejlighederne.
- Skylights med domotiske persienner i to af lejlighederne.
- Vaskerum med 2 vaskemaskiner.
- Huset er domotiseret, alt styres af Alexa eller af appen.
- Privat indgang.
- Lejlighederne er designet med upåklagelig æstetik og veludstyrede til at tilbyde en kvalitetsoplevelse for gæsterne, hvilket sikrer et højt niveau af belægning og ekspertise, der vurderes med fantastiske anmeldelser.
Hver enhed kombinerer restaurerede originale elementer, såsom højt til loftet og træbjælker, med moderne finish, der tilføjer et strejf af luksus og komfort.

*SIKKERHED:
- Brandslukkere
- Overvågningskameraer uden for boligen
- Overvågningskameraer i fællesområder
- Røgdetektorer
- Adgangskort
- Kulilte-detektor

*FACILITETER I LEJLIGHEDERNE
- Eget badeværelse
- Plasma-tv
- Split med wifi, klimaanlæg varmt/koldt
- Knagerække
- Lydisolering
- Keramisk kogeplade
- Køleskab/fryser
- Mikrobølgeovn
- Spisebord
- Kaffemaskine, brødrister, køkkenredskaber
- Elektrisk kedel

*FÆLLESOMRÅDER/EJENDOMSFACILITETER:
- Privat indgang
- Terrasse i poolområdet
- Udendørs møbler
- Terrasse/solarium
- Skabe til opbevaring af bagage
- Vaskerum med to vaskemaskiner
- Stor terrasse med tørresnor
- Strygefaciliteter

*BELIGGENHED OG AFSTAND - Oplysninger af interesse:
- Plaza del Arenal - 1 minuts gang væk.
- Der er to parkeringspladser kun 1 minuts gang fra boligen, ingen reservation er nødvendig. Pris: 6 € pr. dag. Opladningsstation til elektriske køretøjer. Tilpasset til personer med nedsat mobilitet.
. Interparking Jerez Centro: 956 32 32 01
. Parkering APK2 Plaza del Arenal: 912 30 20 20 32 32
- Cádiz - 35 km. - 29 minutter i bil
- Jerez de la Frontera Lufthavn - 11,4 km. - 16 minutter i bil
- Jerez Centro Health Centre: 600 m væk. - 8 min. gang
- Hospital Universitario de Jerez de la Frontera: 3,7 km - 12 minutter i bil
- Carrefour Market C/. Doña Blanca, 4: 290 m væk. - 4 minutters gåafstand
- Mercadona C/. María Antonia Jesús Tirado, 8 - 650 m væk. - 9 minutters gang
- Farmacia Central Jerez C/. Larga, 28 - 500 m væk. - 6 minutters gang
- Jerez de la Frontera togstation - 900 m. - 12 minutters gang
- For at lære den gastronomiske kultur i Jerez at kende, er disse anbefalinger:
. Kun 10 minutters gang til togstationen:
Den bedste restaurant i Jerez, Marruzella - 956 34 50 72
. Taberna las Banderillas (gastronomisk sherry-kultur) - 856 911 968
. Restaurant El Almacén - 680 44 82 32
- Til middag må du ikke gå glip af gaden Pescadería Vieja, som anses for at være en af de smukkeste gader i Jerez!
. Her kan du smage køkkenet fra Mulai - Restaurante Mulai- 695 25 10 17
. Eller hvis du foretrækker mere traditionel mad, Bar Juanito.

*STEDER AF TURISTMÆSSIG INTERESSE:
- Katedralen i Jerez de la Frontera
- Arenal-pladsen
- Paladset for vicekongen Laserna
- Jerez Speed Circuit
- San Miguel-kirken
- Charterhuset i Jerez
- Rancho Cortesano. Honningmuseet
- Det skjulte kammer i Alcázar i Jerez
- Den lange gade
- Klosteret i Santo Domingo
- Basilikaen i La Merced
- Hestemarked
- Vingårde i Jerez de la Frontera: Álvaro Domecq, Fundador, Lustau Tío Pepe