Landgrundstück zu verkaufen in San Agustín / Sant Agustí, Palma de Mallorca, Mallorca

Fußläufig zum Strand (250 m) steht dieses Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 28 Wohnungen, einem Gemeinschaftspool, ein Parkhaus für private und öffentliche Parkplätze.
112 Parkplätze auf 4 Etagen (-1 Etage, Aushub fertig oder 140 Parkplätze auf 5 Etagen (Etage -2 muss noch ausgehoben werden).
Die Erdgeschossapartments werden keinen Meerblick bieten können.
Von der 1.- 3. Etage bietet sich ein Teilmeerblick bis hin zum Wow-Meerblick.

Grundstücksgröße 2.176,80 m2
Berechnung der Grundstücksnutzung:
Bebaubarkeit oberirdisch 2.176,80 m2 x 1 = 2.176,80 m2
Maximale Apartmentanzahl 2.176,80 m2 / 80 = 28 Apartments.
Nutzungsmöglichkeiten: Mehrfamilienhaus.

Regelung PGOU, Einteilung PGOU: E4a
Minimale Grundstücksgröße: 500 m2
Oberirdische Etagen: 4
Ocupación (Pb y Pp): 40%
Baubarkeit: 1m2/m2
Rückschritte: Pb. 3 m./ Pp. 3 m. Y H3
Ir: 1/80 viv./m2 Grundstück

Sant Augustin gehört verwaltungstechnisch zu Palma und ist ca. 7 km von Stadtkern entfernt.
Wer sich für Sant Augustin entscheidet, der entscheidet sich für die Nähe zum Meer. Sehr viele Wohnung hier haben durch die Hanglage Meerblick oder liegen direkt am Wasser.
Der kleine Strand von Sant Augustin ist vor allem bei Einheimischen beliebt.
Der nächstgelegene größere Strand ist in Cala Major, was – wollen wir ehrlich sein – gefühlt zumindest auch „unser Strand“ ist. Dort finden sich auch die meisten Touristen ein, die in den Sommermonaten dafür sorgen, dass die Anwohner keine Parkplätze mehr finden. Auch das ist im Laufe der Jahr schlimmer geworden, aber egal: Jeder hat ein Recht auf ein schönes Mietauto! Außerdem sind diese Autos ja nur im Sommer da und stören sonst auch nicht weiter.