Villa zu verkaufen in Vulpellac, Forallac, Girona

Willkommen in diesem exquisit rehabilitierten Landhaus, das sich in einer der exklusivsten Gegenden des Baix Empordà, Girona, befindet. Diese Immobilie kombiniert rustikale Eleganz mit Modernität und bietet eine Umgebung der Ruhe und Raffinesse. Die Renovierung wurde mit lokalen und ökologischen Materialien durchgeführt, wodurch sie zu einem vollständig autarken Wohnhaus geworden ist.
Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, wurde dieses Landhaus sorgfältig restauriert, wobei der Boden um mehr als einen Meter abgesenkt wurde, um Entwässerungen und Abdichtungen durchzuführen und eine vollständige Isolierung gegen Wasser und Feuchtigkeit zu gewährleisten. Die bebaute Fläche beträgt 350 m², verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Gäste-WC, eine moderne Küche und ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer. Außerdem wurden Dachfenster eingebaut, um die Treppe und eines der Badezimmer zu beleuchten.
Der Außenbereich verfügt über einen mediterranen Garten mit einheimischen Pflanzen der Region und ein Tropfbewässerungssystem, das mit Wasser aus dem Brunnen des Anwesens gespeist wird. Es wurden Dünen am Eingang geschaffen, um visuelle und akustische Abschirmungen durch immergrüne Pflanzen zu bieten, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Es gibt auch einen Pool, eine Veranda und mehrere Ecken im Garten, die so gestaltet sind, dass man die Ruhe der Umgebung maximal genießen kann.
Das Landhaus ist mit einem Luftwärmepumpensystem ausgestattet, das Fußbodenheizung und im Sommer kühle Luft bei niedrigem Energieverbrauch bietet. Das Dach wurde mit dem ökologischen Wärmedämmmaterial "PAVATHERM" erneuert und es wurden Solarpanels installiert, um während der Sonnenstunden Energie zu liefern, was die Stromkosten erheblich senkt. Die Systeme für den Pool, die Bewässerung und andere Maschinen funktionieren mit dieser Solarenergie.