Studio zu verkaufen in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

NB - Die Wohnung ist nicht im touristischen Vermietungssystem in Puerto Plata enthalten und wird vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.

Standort:

Das Studio-Apartment liegt zentral auf der sonnigen Westseite von Puerto Rico. Der obere Teil des Komplexes hat Zugang zum Gemeinschaftsparkplatz durch eine Schranke. Diese wird mit einem Chip geöffnet, auf den alle Besitzer Zugriff haben. Praktischer, treppenfreier Zugang zum Studio. Sie brauchen also weder Aufzug noch Treppen zu nehmen, wenn Sie im oberen Teil der Anlage ankommen, um zur Wohnung zu gelangen. Wenn Sie von unten kommen, wo sich der Pool befindet, können Sie mit dem Aufzug bis auf die Wohnungsebene fahren. Etwa 10 Minuten zu Fuß zum örtlichen Strand und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Puerto Rico, mit allen Arten von Annehmlichkeiten, entfernt; sei es ein Einkaufszentrum, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, ein medizinisches Zentrum usw. Auch der bekannte Amadores-Strand mit weißem, feinkörnigem Muschelsand aus der Karibik ist zu Fuß erreichbar. Gute Bus- und Taxiverbindungen.

Inhalt:

Praktischer Flur mit Regallösung mit Vorhängen über der Tür. Neuer, schwarzer Schuhschrank.

Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite und ist in Beigetönen gefliest. Badmöbel in naturweiß mit Spiegelschrank darüber. 2 Fenster für zusätzliche Belüftung. Duschecke. Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer wurde renoviert.

Weiter im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit Safe.

Neben dem Badezimmer befindet sich der Schlafbereich. Dieser ist mit 2 Einzelbetten, Nachttisch und Regalen ausgestattet. Geschwungene Öffnung zum Wohnzimmer. Dies kann mit einem Vorhang oder einem anderen Material abgedeckt werden, wenn Sie Schlaf- und Wohnzimmer mehr trennen möchten.

3 Stufen hinunter zum Wohnzimmer und zur Küche (offene Lösung).

Das Wohnzimmer ist mit einem neuen grauen Sofa, zwei weißen Korbsesseln, einem passenden Tisch mit Glasplatte und einer Kommode mit Flachbildfernseher ausgestattet. Spiegel. Diverse Läufer.

An der gleichen Wand wie die Küche befindet sich ein geräumiger, weißer Schrank mit Granitplatte, darüber ein Vitrinenschrank und eine kleine Kommode. Die Mini-Küche ist ausgestattet mit einer Granit-Arbeitsplatte, 2 Herdplatten, einer Regallösung unter der Spüle, wo sich der tragbare Backofen befindet (gute Größe) und einem Schrank im oberen Teil für Tassen und Geschirr. Heißluftfritteuse.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich durch Fensterflächen entlang der gesamten Front, die viel Tageslicht ins Haus lassen.

Direkter Zugang zum überdachten Balkon von Wohnzimmer und Küche. Ostlage. Fantastische Aussicht auf das Meer sowie auf den wunderschönen Poolbereich und Teile von Puerto Rico. Tolle Beleuchtung von der Stadt in den Abendstunden. Der Außenbereich ist mit einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach, einer praktischen Kommode mit geringem Platzbedarf, einem ausklappbaren Tisch und 2 weißen Korbstühlen ausgestattet. Der Balkon ist mit verschiedenen LED-Leuchten dekoriert und mit dekorativen Holzdetails verziert. Intelligentes Regal mit Vorhang an der Wand, das die Waschutensilien verbirgt. Neue Markise mit transparentem Mittelteil, die es ermöglicht, den Außenbereich abzuschirmen und gleichzeitig die tolle Aussicht auf den Atlantik zu genießen.

Für diejenigen, die auf dem Balkon nicht genug Sonne bekommen, gibt es direkt unterhalb der Wohnung einen Gemeinschaftsbereich, der neben dem schönen Poolbereich zum Sonnenbaden genutzt werden kann.

Das Studio-Apartment wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen.

Die Verkäufer werden einen Ford Focus in den Verkaufspreis einbeziehen, wenn jemand die Immobilie vor Ende 2024 kauft. 4 Türen. Automatisch. Jahr: 2003. Metallic-Silberfarbe. Ca. 55.000 km. Die Kosten für den Eigentümerwechsel gehen zu Lasten des Käufers.

Der Komplex:

Der Komplex bietet unter anderem folgende Einrichtungen:

- Swimmingpool für Kinder und Erwachsene (in den Wintermonaten beheizt). Wassertrimmung in der Wintersaison.

- Große Gemeinschaftsbereiche zum Sonnenbaden

- Poolbar, wo Sie Frühstück, Mittagessen und Getränke kaufen können

- Das renommierte Restaurant Vista Grill

- Gemeinschaftsparkplatz in der Anlage, wenn Sie dort sind und die Wohnung nutzen. Sie können Ihr Auto dort nicht zum Langzeitparken parken, wenn Sie sich in Ihrem Heimatland befinden.

Die geteilten Kosten beinhalten Wasser, Strom, norwegisches Fernsehen und WLAN.

Taxistand direkt vor der Schranke zum Komplex.

Praktischer Supermarkt in der benachbarten Montebello-Anlage.

Die Einrichtung bietet für die Eigentümer ein Mietprogramm an. Diese Wohnung befindet sich jedoch außerhalb des Mietvertrages und wird als privates Feriendomizil genutzt. Es kann nicht vermietet werden, so dass Sie mit dem Vermieter vor Ort in Konkurrenz treten. Wenn der Käufer vermieten möchte, muss dies über diese Firma (Vista Flor Puerto Plata) erfolgen.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".

Auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.