Hotel zu verkaufen in Salou, Tarragona

--- Hotel 4 stars in der Nähe von Salou und Port Aventura zu verkaufen, 1 Stunde von Barcelona und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Tarragona-Reus entfernt.

1. Privilegierte Lage: Der größte Vorteil

Das Hotel liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden der Küste von Tarragona. Diese Lage bietet:

· Unschlagbare Nähe: Einer der längsten und familienfreundlichsten Strände der Küste ist zu Fuß erreichbar.
· Strategische Anbindung:
· Ca. 10 Autominuten von Salou (Zentrum für Freizeit und Nachtleben) entfernt.
· Ca. 10 Minuten von PortAventura World, dem größten Freizeitpark Spaniens, der während der gesamten Saison für einen konstanten Touristenstrom sorgt.
· 10 Minuten vom Flughafen Reus entfernt.
· 1 Stunde von Barcelona entfernt.
Hochwertige Umgebung: Ruhige, familienfreundliche Lage, abseits vom Trubel, aber dennoch mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe – ideal für hochwertigen Tourismus.

2. Das Hotel: Ein Hotel mit großer Kapazität und Potenzial

Das Hotel ist ein operativ tätiges Unternehmen mit sehr soliden baulichen Eigenschaften:

Gesamtfläche: 14.000 m² Grundstück mit großem Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Verbesserungen.
Gebaute Fläche: 13.500 m² (8.500 m² oberirdisch).
Kapazität und Zimmer: 141 Zimmer, mit einer idealen Mischung:
30 Suiten mit 35 m², jeweils mit zwei Terrassen.
111 Standardzimmer mit 22 m², alle mit Terrassen, Gartenterrassen, Swimmingpools, Bars und Restauranträumen.
Baujahr: 1987. Solide und gepflegte Bausubstanz mit enormem Modernisierungs- und Aufwertungspotenzial.

3. Chance für Wertsteigerung und Neupositionierung

Dies ist nicht nur ein Hotel; es ist ein Projekt mit sofortigem Wertsteigerungspotenzial. Die wichtigsten Chancen sind:

Neupositionierung am Markt: Durch die Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche und Zimmer kann eine zahlungskräftigere Kundschaft gewonnen und der Umsatz deutlich gesteigert werden.
Flächenoptimierung: Die über 10.000 m² Gemeinschaftsflächen (außerhalb der Zimmer) ermöglichen neue Konzepte: die Schaffung eines Spas, eines Gourmetrestaurants, die Erweiterung des Pools oder die Integration einer Dachbar.
Grundstücksnutzung: Das weitläufige Grundstück mit 13.000 m² ermöglicht zukünftige Erweiterungen oder die Schaffung neuer Annehmlichkeiten, die das Endprodukt differenzieren.

4. Investitionsvorschlag und Begründung

Verkaufspreis: 10.000.000 €
Schlüsselkennzahlen:
Preis pro Zimmer: ~ 71.942 €/Zimmer.
Preis pro m² bebauter Fläche: ~ 741 €/m².

Hier zu investieren bedeutet:

Das wertvollste Objekt: die beste Lage in Miami Platja.
Ein großes Grundstück in einem wachstumsstarken Gebiet.
Ein etabliertes, international bekanntes Touristenziel.
Die klare Chance, eine Immobilie neu zu positionieren und ihren Wert durch eine durchdachte Management- und Verbesserungsstrategie zu steigern.

Dies ist ein vertrauliches Angebot für seriöse Investoren. Die Immobilie verdient eine Besichtigung vor Ort, um ihr volles Potenzial zu erfassen.

Ich stehe Ihnen gerne unverbindlich für weitere Informationen und eine private Besichtigung zur Verfügung.

Der geschätzte Umsatz sollte über 3.500.000 € liegen, der Gewinn sollte stets über 1.200.000 € liegen.
Aufgrund seiner strategischen Lage handelt es sich um eine nahezu einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden.