Haus zu verkaufen in Albons, Girona

Charmante Villa aus dem 20. Jahrhundert, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und mit 2ha Grundstück
Die Villa liegt nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt und markiert die Grenze zwischen urban und ländlich: vor ihr ein Dorf mit Restaurant, medizinischem Zentrum, Lebensmittelgeschäft und sozialem Treffpunkt; hinter ihr das Land und die Aussicht auf das Empordà. Dieses einzigartige Anwesen wurde Mitte des 20. Jahrhunderts mit sehr hohen Decken und noblen Balkonen erbaut, eine der wenigen aus dieser Zeit in der Region. Das freistehende Haus mit Südausrichtung genießt eine privilegierte Lage als das letzte städtische Anwesen des Dorfes. Ein geräumiges Haus mit vielen Möglichkeiten dank seiner aktuellen Struktur. Mit Optionen, ein großes Familienhaus, eine kleine ländliche Unterkunft oder beides gleichzeitig mit unabhängigen Zugängen zu sein.

Szene
Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Dorf entfernt über einen gepflasterten Weg, der bis nach l'Escala führt. Das Anwesen ist unbefestigt auf einem großen Grundstück mit einem kleinen Gemüsegarten im hinteren Bereich und den eigenen Feldern, die es umgeben. Das Gelände ist ideal sowohl für den Anbau als auch für Pferde. Es liegt nur 5 Minuten von l'Escala und dem nächstgelegenen Strand sowie 30 Autominuten von Figueras entfernt, mit einer Hochgeschwindigkeitszugverbindung nach Barcelona.

Die Tour
Wir betreten durch ein großes Holztor die große zentrale Eingangshalle und die Haupttreppe. In dieser Etage finden wir 400m2, die derzeit als Lager dienen. Dennoch verfügt sie über Fenster und Türen, um in Wohnraum umgewandelt zu werden, mit Steinwänden und hohen Gewölbedecken. Im nördlichen Teil gibt es einen zweiten Zugang zu einem angrenzenden Volumen mit zwei Etagen und einer sekundären Treppe.
Wenn wir die Treppe im Eingangsbereich hinaufsteigen, gelangen wir zur Hauptwohnung mit 4 Zimmern, die aufgrund ihrer Größe in Suiten umgewandelt werden können, und einem einzigen Badezimmer für die gesamte Etage. Ein Wohnzimmer mit Kamin auf der Südseite und das Esszimmer, die Küche und die Speisekammer auf der Nordseite. Genau in diesem Bereich befindet sich auch die Verbindung zur zweiten Treppe. An der Südfassade finden wir zudem eine große sonnige Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt.
Die zweite Etage, die über die Haupttreppe zugänglich ist, verfügt über zwei lichtdurchflutete Räume unter dem Dach.
Neben dem 1.000m2 großen Garten verfügt das Anwesen über 2,2ha Ackerland.

Praktische Details
Die Struktur des Anwesens ist in gutem Zustand, abgesehen von einigen Balken. Das Haus ist zwar im ersten Stock vollständig bewohnbar, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung in den anderen Bereichen. Es verfügt über Trinkwasser aus einem privaten Brunnen und Strom aus dem Netz. Es gibt keine Abwasserentsorgung, die an das Dorf angeschlossen werden sollte.