Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Brandneues Doppelhaus direkt neben dem Golfplatz in einer authentischen Oase der Ruhe, die darauf ausgelegt ist, jeden Tag in Privilegien und Exklusivität zu leben, in Ihrer eigenen privaten Urbanisation neben Sotogrande.
Das Leben in dieser Doppelhaushälfte ist eine klare Einladung, die Sonne, Golf und das Leben im Freien zu genießen. Denn das Haus verlassen und in nur 5 Minuten am Abschlag 1 oder 10 Minuten am Strand sein, sind Privilegien, die nicht jeder hat.
Dieses hochwertige Haus, in dem Sie Ruhe und Wohlbefinden genießen können, ist in doppelter Nord-Süd-Ausrichtung gebaut, so dass helle Räume garantiert sind und Sie jeden Tag von den Sonnenuntergängen begrüßt werden. Darüber hinaus besteht es aus zwei Etagen, verteilt auf:
-Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, lichtdurchflutet durch die großen Fenster, die Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse und zum privaten Gartenbereich ermöglichen ca. 45 m². , sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Waschküche. Darüber hinaus finden Sie neben der Eingangstür den privaten Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge.
-Erste Etage: In dieser Etage finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, alle mit offenen Außenterrassen mit Blick auf den Golfplatz und die Grünflächen, die die Umgebung füllen Wohnraum und ein Badezimmer.
Ebenso ist der Komfort dieses Hauses dank seiner hervorragenden Eigenschaften und seiner Ausstattung das ganze Jahr über gewährleistet, da es über die Installation einer aerothermischen Maschine der neuen Generation für die Warmwasserbereitung und die Klimatisierung (Heizung und Luft) verfügt Klimaanlage), völlig geräuschlos, die hauptsächlich Luftenergie zur Klimatisierung der Räume nutzt, die aufgrund ihrer hohen Energieeffizienz und Leistungsfähigkeit als erneuerbare Energie gilt, Innenböden aus Feinsteinzeug, modulare Einbauschränke, mit glatten, weiß lackierten Schiebetüren , passend zu den Eingangstüren des Hauses und zu den mit Melaminplatten verkleideten Innenräumen, mit Kleiderstange und Regalen, im Falle der Schlafzimmerschränke.
Darüber hinaus ist die Küche möbliert und ausgestattet mit einer Arbeitsplatte aus kompaktem Material, Geräten und Spülbecken aus Edelstahl, doppelt verglasten Fenstern und Glastüren, die den thermischen und akustischen Komfort des Hauses verbessern, sowie einer verstärkten Eingangstür zum Haus.
Damit Sie ihm Ihre persönliche Note verleihen können, besteht außerdem die Möglichkeit, Bodenbeläge, Badbeläge und die Farbe von Küchenmöbeln individuell anzupassen.
All dies innerhalb einer geschlossenen und umzäunten Wohnanlage mit Sicherheitskontrolle am Zugang zum Gelände, mit gemeinschaftlichen Gartenbereichen, einem Außenpool mit Nachtbeleuchtungssystem und Salzchlorierung, einer Leseecke im Poolbereich und einem Kinderwagen-Parkplatz . Dieses Wohngebiet ist Teil eines weiteren großen Makrowohngebiets mit 24/7-Überwachung, ausgestattet mit Geschäften, Restaurants und dem Golfclub, der neben Valderrama und Real das ehemalige Zuhause der Familie Domecq war und Teil des Goldenen Dreiecks des Golfsports ist Sotogrande Golf Club.
Es handelt sich um eine Umgebung mit allen Dienstleistungen in der Nähe, die exklusive Freizeit und Lebensqualität an einem Ort von unvergleichlicher Schönheit garantiert, der für nur wenige erreichbar ist. Beispielsweise finden Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto Jachthäfen wie Sotogrande und Alcaidesa, Zentren und Veranstaltungsorte für Reitwettkämpfe, viele Kilometer kristallklares Wasser und ein breites gastronomisches Angebot, sowohl lokal als auch international.
Darüber hinaus ist die Enklave, in der es liegt, sehr gut angebunden, da die Autobahn A-7, die Cádiz mit Málaga verbindet, leicht zu erreichen ist und die internationalen Flughäfen Málaga und Jerez nicht weit entfernt sind.