Finca/Landgut zu verkaufen in El Cortijo Grande, Turre, Almería

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Einzigartiges Anwesen für Naturliebhaber: Zwei geräumige Cortijos in einem Naturschutzgebiet an der Ostküste von Almería

Eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Investoren: Dieses bezaubernde Anwesen besteht aus zwei geräumigen Cortijos in einem Naturschutzgebiet an der Ostküste von Almería. Umgeben von der majestätischen Sierra Cabrera bietet dieser Ort eine seltene Mischung aus heiterer Ruhe und traditionellem Charme. Beide Cortijos warten auf eine kreative Renovierung, perfekt für jemanden mit Vision und Ehrgeiz. Die gesamte bebaute Fläche beträgt ungefähr 500 Quadratmeter, mit einem 45 Hektar großen Grundstück. Natürliches Quellwasser fließt direkt aus den Bergen, fördert üppige Vegetation und verwandelt diesen Ort in eine grüne Oase.

Cortijo La Joya Verde
Dieses schöne alte Cortijo wurde sorgfältig restauriert, wobei sein traditioneller Charakter erhalten blieb. Mit einer bebauten Fläche von über 300 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus Platz und Potenzial.

Im Erdgeschoss wurden die schönen ursprünglichen Merkmale des Cortijos erhalten. Der Raum ist bewohnbar, verfügt jedoch derzeit nicht über Elektrizität. Er umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse mit spektakulärer Aussicht. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem Innenhof, und die Küche ist sowohl mit der überdachten Terrasse als auch mit dem Innenhof verbunden. Im Wohnzimmer führt eine Tür zur Treppe und in den ersten Stock.

Das Obergeschoss wurde strukturell renoviert, mit restaurierten Dächern, neuen Decken, Wänden und Vorinstallationen für Sanitäranlagen und Elektrizität. Dieses Stockwerk bietet große Flexibilität für die Aufteilung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Derzeit sind die Einrichtungen für ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorgesehen, mit der Möglichkeit, diese Aufteilung in vier Gästezimmer mit eigenen Badezimmern zu ändern. Zwei dieser Gästezimmer könnten Zugang zu einer 26 m² großen Terrasse haben. Das Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine separate Außentreppe vom Innenhof aus zugänglich.

Cortijo Alegria
Hinter dem Innenhof von Cortijo La Joya Verde liegt der Garten eines zweiten Anwesens: Cortijo Alegria. Die Dächer und Fassaden von Cortijo Alegria wurden vollständig restauriert. Zimmerei, Trennwände, Installationen und Böden warten auf die Mitarbeit des Käufers. Dieses etwa 180 m² große Steinhaus ist eine leere Leinwand: Sie können ein modernes offenes Konzept mit großen Fenstern schaffen oder sich für einen traditionelleren Ansatz entscheiden, indem Sie Trennwände hinzufügen. Das Anwesen bietet Privatsphäre ohne Einsicht von Cortijo La Joya Verde. Es gibt eine separate Zufahrtsstraße zu Cortijo Alegria, die leicht wiederhergestellt werden kann.

Außenbereiche der Cortijos
Beide Häuser verfügen über geräumige Terrassen. Cortijo La Joya Verde hat eine sehr große überdachte Terrasse, die kürzlich verstärkt wurde, sodass die Zimmer im ersten Stock auch eine Terrasse haben. Diese Terrasse ist kühl nach Osten ausgerichtet und bietet Blick auf die Berge. Es ist von ausgewachsenen Bäumen und Sträuchern umgeben und bietet teilweise Aussicht auf ein 100 Meter entferntes Cortijo. Diese Aussicht kann leicht durch das Pflanzen zusätzlicher Bäume abgeschirmt werden.

Cortijo Alegria verfügt über ein Nebengebäude hinter und über dem Haupthaus. Dieses charmante Steingebäude besteht aus einem Raum mit einer geräumigen Veranda, ideal als Gäste- oder Spa-Raum. Die Terrassen vor dem Cortijo haben eine atemberaubende Südausrichtung mit direkter Aussicht auf den Garten und die Berge.

Die Cortijos verfügen über etwa 450.000 Quadratmeter Land. Etwa 4,5 Hektar davon sind bewässerbares Ackerland und weitere 4 Hektar eignen sich für Trockenkulturen wie Mandelbäume, Aloe Vera und Olivenbäume. Der Rest des Landes ist Naturschutzgebiet. Die Umgebung ist außergewöhnlich grün und liegt nur 15 km vom Strand entfernt.

Wasser, Strom und Heizung

Die Cortijos haben das Recht, natürliches Quellwasser aus zwei Quellen mit reichlich Wasser aus der Sierra Cabrera zu verwenden. Eine Wasserleitung bringt Trinkwasser direkt von der Quelle zum Cortijo La Joya Verde. Eine zweite Quelle ist derzeit nicht an das Anwesen angeschlossen, kann aber angeschlossen werden. Es liegt ein Antrag auf eine Genehmigung zum Bau einer Alberca (versenktes Wasserreservoir) direkt am Cortijo La Joya Verde vor.

Am Cortijo La Joya Verde befindet sich ein kleines Gebäude mit Vorinstallationen für Solarmodule und einem Batterieraum, einschließlich einer Verbindung zum Haus. Das Haus ist auch für die Installation einer Zentralheizung mit einem Propan- oder Öltank vorbereitet. Die Häuser sind schwer an das Stromnetz anzuschließen, daher ist die Installation von Solarmodulen mit Batteriespeicher notwendig.

Nutzung und potenzielle Nutzung

Diese Immobilien bieten eine Reihe von Möglichkeiten. Sie können das größere Haus als Ihren ständigen Wohnsitz nutzen und das zweite Haus in ein Gästehaus, ein Studio oder sogar ein Spa mit Innenpool umwandeln. Wenn ein ständiger Wohnsitz aufgrund der Arbeit oder anderer Umstände nicht möglich ist, können Sie das kleinere Cortijo als Hausmeisterhaus nutzen und so sicherstellen, dass Ihre Immobilie in sicheren Händen ist.

Sie haben die Ambition, autark zu leben? Dann sind Sie hier genau richtig. Mit reichlich Trinkwasser können Sie problemlos einen Obst- und Gemüsegarten anlegen. Derzeit wachsen bereits verschiedene Obstbäume für den Eigenbedarf.

Sie möchten das kleinere Haus lieber für sich behalten und das größere in ein B&B mit mindestens sechs Gästesuiten umwandeln? Auch das ist eine Option.

Zusätzliche Bauten sind möglich, allerdings nicht für Wohnzwecke. Sie können eine Genehmigung für eine landwirtschaftliche Lagereinrichtung beantragen, die mit einer landwirtschaftlichen Tätigkeit oder einer Naturschutztätigkeit verbunden ist. Die aktuelle Raumplanung bietet auch Möglichkeiten für ein touristisches Projekt mit Schwerpunkt auf der Natur. Jeder Projektvorschlag muss von der Gemeinde und ggf. von der Umweltbehörde der Provinz genehmigt werden, bevor Baugenehmigungen erteilt werden.

Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden und verfügen über zwei separate Urkunden.

Lage

Die Sierra Cabrera, eine bezaubernde Bergkette an der Ostküste von Almería, diente teilweise als Kulisse für den Film „Indiana Jones und der letzte Kreuzzug“. Die weiten Aussichten im Film passen perfekt zu den wirklich atemberaubenden Panoramen, darunter die schneebedeckten Gipfel der Sierra Nevada in Granada.

Dieses Naturschutzgebiet schützt die Fauna und Flora, wobei dem Nistgebiet der Adler besondere Aufmerksamkeit gewidmet wird. Das Anwesen liegt nur 3 km vom Weiler Cortijo Grande in der Gemeinde Turre entfernt, wo Sie ein Restaurant und eine Bar finden. Cortijo Grande, in einem Tal am Fuße der Sierra Cabrera gelegen, wurde ursprünglich um einen Golfplatz herum entwickelt und hatte sogar einen eigenen Flugplatz, beides wird heute nicht mehr genutzt.

Weiter entlang der Bergkette, 5 km von den Anwesen entfernt, liegt der malerische Weiler „Sierra Cabrera“. Dieses kleine Dorf, das 1985 vom exzentrischen britischen Architekten Peter Grosscurth gegründet wurde, zieht mit seiner einzigartigen Vision die Aufmerksamkeit auf sich. Grosscurth wollte die Region wiederbeleben, ein Gebiet, das seit der Jungsteinzeit bewohnt ist und reich an architektonischen Überresten alter maurischer Mauern und Türme ist. Er träumte von einem Dorf im authentischen maurischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Obwohl er 1993 verstarb, wurde seine Vision weitergeführt. Jedes Gebäude, von den Wohnungen bis hin zu einem hochgelegenen Palast, ist in einem unverwechselbaren maurischen Stil mit Mosaikkuppeln und Erdtönen gestaltet. In Sierra Cabrera finden Sie zwei ausgezeichnete Restaurants und eine Bar.

Das Zentrum von Turre liegt 8 km vom Anwesen entfernt. Dort können Sie freitags den Wochenmarkt sowie kleine Supermärkte, Restaurants, Bars und eine Schule besuchen.

Der Strand von Mojácar mit einer über 20 km langen Küste mit natürlichen Buchten, Klippen und Sandstränden liegt 15 km entfernt, eine Autofahrt von etwa 20 Minuten. Mojácar hat auch zwei 18-Loch-Golfplätze.

Turre und die Nachbardörfer profitieren von einem Mikroklima mit über 310 Sonnentagen im Jahr. Die Wintertemperaturen liegen tagsüber normalerweise zwischen 16 und 22 Grad Celsius, nachts etwas kühler, während die Sommertemperaturen zwischen 28 und 35 Grad Celsius liegen.

Der nächstgelegene Flughafen ist Almeria, 50 Autominuten entfernt. Alternativ sind die internationalen Flughäfen Murcia und Alicante 140 km bzw. 200 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist zweieinhalb Autostunden entfernt.

Der veröffentlichte Preis beinhaltet die Maklergebühren und schließt ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) oder Grunderwerbsteuer aus. Notar-, Grundbuch-, Anwalts- und/oder andere Verwaltungskosten sind nicht enthalten. Die vollständige Dokumentation der Immobilie ist in unserem Büro erhältlich, gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Andalusien regelt.