Villa zu verkaufen in Viñuela, Málaga

Freistehende Villa in Viñuela zu verkaufen
Exklusiv bei BluCee Real Estate
Wunderschön renoviertes, bezugsfertiges Anwesen etwas außerhalb von Puente Don Manuel mit atemberaubender Aussicht auf den Berg La Maroma, Comares und das Meer. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, alle Annehmlichkeiten sind 5 Autominuten oder einen gemütlichen 30-minütigen Spaziergang entfernt.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein automatisches Tor zum privaten Parkplatz, der Platz für mindestens 3 Autos bietet. Es gibt auch viele Parkplätze auf der Straße. Rechts vom Eingang befindet sich ein abschließbarer Lagerraum mit Stromanschluss.

Außenbereich
Der Außenbereich umgibt das Anwesen und ist vollständig gefliest, wodurch dieses Anwesen pflegeleicht ist. Vorne stehen zwei ausgewachsene Obstbäume, seitlich befindet sich der Salzwasserpool (kann mit Chlor oder Salz betrieben werden), der viel Platz zum Sonnenbaden und Unterhalten bietet und in alle Richtungen eine fantastische Aussicht bietet.

Erdgeschoss
Betreten Sie das Anwesen durch die solide hölzerne Eingangstür. Geradeaus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Pelletofen und Klimaanlage. Die extragroßen Fenster rahmen die atemberaubende Aussicht von diesem Zimmer ein und lassen viel Licht herein.

Im Flur zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich eine Garderobe mit Toilette und Waschbecken.

Die moderne Küche ist stilvoll und mit einem Doppelofen (einer davon ist ein Dampfofen), einem 5-Platten-Elektroherd, einem Kühlschrank, einem separaten kleinen Gefrierschrank, einer Waschmaschine, Platz für einen Geschirrspüler und einen Wäschetrockner (alles hinter Schranktüren versteckt) ausgestattet. Die zentrale Insel bietet Platz zum Essen. Unter der Spüle wurde ein Umkehrosmosesystem für sauberes Trinkwasser eingebaut. Die schönen Holzfurnieroberflächen der Küche können abgeschliffen und geölt werden, sodass sie auch in den kommenden Jahren gut aussehen. Im hinteren Teil der Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem sich auch der Boiler befindet. Die Küche hat eine Tür zur hinteren Terrasse.

Obergeschoss
Die handgefertigte Treppe führt hinauf zu den Schlafzimmern. Oben an der Treppe rechts befindet sich ein Balkon, auf dem man bei einer Tasse Kaffee die Aussicht genießen kann.
Links ist ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem französischen Balkon. Klimaanlage.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage.
Auf der linken Seite befindet sich das Familienbadezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette.
Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, französischem Balkon, Klimaanlage und eigenem Bad mit Dusche und Waschbecken.

Das Anwesen wurde von oben bis unten auf hohem Niveau renoviert. Auf einem soliden Fundament gebaut. Die Fenster sind kipp- und öffenbar und haben Sicherheitsglas. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Gemeinde hat einen eigenen Wassertank, sodass es keine Probleme mit der Wasserversorgung gibt, und das Haus ist mit einem elektronischen Entkalker ausgestattet, um hartes Wasser/Kalkablagerungen zu reduzieren.

Die Urbanisation Lomas de Sabato liegt direkt hinter dem Dorf Puente don Manuel, das zu Fuß erreichbar ist, und bietet Geschäfte, Restaurants, Bars, einen Tierarzt, ein Friseur- und Schönheitsstudio, Poolzubehör und andere Dienstleistungen. Das medizinische Zentrum befindet sich im nahe gelegenen Dorf Viñuela. Dies ist ein Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit und bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt. Die Küste ist in nur 25 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen, der internationale Flughafen Malaga in 50 Minuten und das Skigebiet Sierra Nevada in weniger als 2 Stunden.

Gebietsführer

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Genehmigung der Verordnung zur Verbraucherinformation beim Verkauf von Häusern in Andalusien wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar-, Registrierungs- und Steuerkosten (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) sowie andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.