Villa zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Große Gelegenheit, eine großartige Wohnung im Herzen der Stadt, neben dem Plaza de la Alfalfa zu besitzen!

Die Wohnung verfügt über 475 m2, verteilt auf drei Etagen. Mit elegantem Design und herrschaftlichem Stil, typisch für die sevillanischen Häuser.

Wir betreten die Wohnung durch ein großes Holztor mit doppelten Flügeln und gelangen von hier aus in einen geräumigen und hellen sevillanischen Innenhof mit einem großen überdachten Lichtschacht.
Im Eingangsbereich befinden sich rechts und links zwei kleine, unabhängige Apartments mit doppelter Höhe.

Erstes Apartment, auf der rechten Seite: Im unteren Bereich gibt es ein Wohnzimmer mit großem Fenster zur Straße und einer offenen Küche, und im oberen Bereich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne.

Zweites Apartment, auf der linken Seite: Im unteren Bereich gibt es ein Wohnzimmer mit großem Fenster zur Straße, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne. Im oberen Bereich ein Schlafzimmer.
Beide Apartments sind vermietet, und der Käufer kann entscheiden, ob er den Mietvertrag verlängern oder kündigen möchte.

Durch die Tür mit dem Metallgitter gelangt man in einen riesigen sevillanischen Innenhof in der zweiten Etage, der als Wohnzimmer und Empfangsbereich genutzt wird.

Links befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Kamin, gemütlich und einladend, das als Büro genutzt wird, von dem aus wir über eine Treppe in einen Keller mit gewölbten Decken und zwei Lichtschächten gelangen, die Tageslicht hereinlassen. Es gibt einen geschlossenen Keller durch eine kleine Tür. Ideal für einen Weinkeller oder als Lagerraum.

Am Ende des Innenhofs gibt es einen kleinen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann, und eine kleine Toilette.
Der Treppenbereich ist als Abstellraum eingerichtet.

In der ersten Etage gelangen wir direkt in eine große und helle Küche, dank eines Lichtschachts mit Markise, die mit Möbeln aus gebrochenem Weiß ausgestattet ist und über alle Elektrogeräte verfügt, wobei die Kochstellen Gas und die Arbeitsplatte aus weißem Marmor sind. Sie ist in zwei Bereiche unterteilt, um darin essen zu können.

Rund um den Innenhof befinden sich zwei große, sehr helle Wohnzimmer in verschiedenen Stilen und eine große Bibliothek. In dieser Etage gibt es zwei Schlafzimmer.

Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig, mit einem großen Einbauschrank von Wand zu Wand und von Boden bis zur Decke, etwa fünf Meter hoch. Sehr hell, mit einem großen Fenster zur Hauptfassade. Ein sehr geräumiges Badezimmer mit großer Duschwanne.

Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ist ebenfalls sehr hell, da es ein großes Fenster zur Fassade hat.

In der zweiten Etage gibt es einen Raum, der als Waschküche genutzt wird, mit Spüle, Waschmaschinen- und Bügelraum, Einbauschrank und Zugangstür zum Lichtschacht der Küche.
Rechts befindet sich ein großes Wohnzimmer, am Ende ein großes Badezimmer mit Badewanne und schönen, typischen alten Fliesen aus Sevilla.

Darauf folgen zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und Fenstern zur Straße, die viel Licht hereinlassen. Rechts gibt es eine große Terrasse, auf der sich das Oberlicht des Innenhofs befindet; von hier aus gelangt man über eine Wendeltreppe auf das sehr große Dach mit spektakulärem Blick auf die Kathedrale, die Giralda und Kirchen wie die Candelaria und San Ildefonso.

Die Fenster sind aus weiß lackiertem Aluminium, die Türen aus Holz und der Boden aus Marmor, es gibt Klimaanlage durch unabhängige Splitgeräte.

Außen und sehr hell, sehr gut gelegen, neben dem Plaza de La Alfalfa und umgeben von allen Arten von Dienstleistungen, Geschäften, Schulen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wir informieren unsere Käufer, dass der Verkaufspreis Folgendes nicht beinhaltet: Honorare der Immobilienagentur, Steuern (I.T.P., I.V.A. oder A.J.D., falls zutreffend) oder andere Kosten des Kaufvertrags (Kosten für das Grundbuch, Notar, Verwaltung oder mögliche Finanzierung). Dokument D.I.A. steht dem Verbraucher gemäß Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía zur Verfügung.