Wohnung zu verkaufen in Celín, Dalías, Almería

Wohnung mit 154 m2 in unmittelbarer Nähe des Arroyo de Celín, einer natürlichen Wasserquelle, die die Umgebung als Freizeit- und Erholungsort nutzt, mit Picknickplätzen und einem Freizeitbereich, der einen Abenteuer-Spielplatz umfasst. Der Bach befindet sich in der Sierra de Gádor, wo Sie alle Arten von Bergsport genießen oder spazieren gehen können, um frische Luft zu atmen.

Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Pool und ein privates Fitnessstudio. Auch unsere Wohnung hat 3 Schlafzimmer (eins davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer), ein Spielzimmer, eine Waschküche, 2 Garagenstellplätze und einen sehr geräumigen Abstellraum.

Celín ist eine ruhige Siedlung mit 516 Einwohnern (INE, 2024), die zur Gemeinde Dalías gehört. Die Grundschule und die weiterführende Schule befinden sich 600 bzw. 800 Meter von unserer Wohnung entfernt. Das Gesundheitszentrum, Supermärkte, eine Kindertagesstätte, das Rathaus... sind etwas mehr als 1 km von der Wohnanlage entfernt.

Celín hat außerdem einige Lebensmittelgeschäfte, und im Bereich Gastronomie gibt es „La Tasca de Mari Lola“ und das „Restaurante El Arroyo“. Es gibt einen Mehrzweckplatz für Mannschaftssportarten, einen Spielplatz neben dem Platz „Ricardo Rubí“ und einen weiteren im „Tallo de la higuera“. Außerdem gibt es die Pfarrkirche San Miguel Árcangel aus dem 17. Jahrhundert, mehrere Denkmäler aus der arabischen Zeit wie die „Baños de la Reina“ und die „Ermita de Al-hizam“ aus dem 13. Jahrhundert oder die „Ermita de Aljizar“ (das erste nazarische Gebäude mit oktogonalem Grundriss aus dem 14. Jahrhundert).

Aktueller Preis + Steuern (mit 7% ITP) = 155.150 €
Dieser Preis beinhaltet keine Notar- und Grundbuchgebühren.
Der angewandte Steuersatz in dieser Transaktion ist der allgemeine Satz von 7% (der derzeit höchste gültige Satz), wobei der Käufer von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn er die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Anforderungen erfüllt.

Die Bemessungsgrundlage der ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der derzeit geltenden Gesetzgebung festgelegt.
In unserem Büro ist das D. I. A. der Wohnung verfügbar.