Villa zu verkaufen in Saus, Saus, Camallera i Llampaies, Girona

Neues Dorfhaus in der ruhigsten Gegend des Empordà

Dieses neu gebaute Haus auf einer Etage liegt auf einem 1.001 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch ein kalifornisches Design mit offenen, hellen und funktionalen Räumen aus. Mit einer Wohnfläche von 142 m² verbindet diese Immobilie Komfort und Eleganz in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.

Der Tagesbereich umfasst eine moderne offene Küche, die mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer verbunden ist und Zugang zur Veranda bietet. Dieser Außenbereich mit Grillplatz bietet Blick auf den Garten und den privaten Pool mit 32 m² - perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien.

Der Nachtbereich verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon en Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Blick auf den Pool, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Darüber hinaus bietet das Haus einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Zu den Extras gehören reversible Luft-Luft-Wärmepumpen zur Klimatisierung, Solarpaneele für Warmwasser, durchgehender Zementboden, Hängetoiletten, integrierte Arbeitsplatten und Waschbecken aus KRION, LED-Beleuchtung und eine Glasfaser-Internetverbindung. Zusätzlich sind Möbel und Dekoration optional, ein Alarmsystem und ein fortschrittliches Smart-Home-System mit App-Steuerung für Heizung, Klimaanlage und Beleuchtung verfügbar.

Die Lage ist unschlagbar: Alle wichtigen Dienstleistungen wie Obstladen, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Werkstatt sind in der Nähe und es gibt hervorragende Straßenanbindungen.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint und ideal für einen modernen Lebensstil ist.

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Saus ist eine Gemeinde in der Region Alt Empordà an der Trennlinie zu den benachbarten Regionen Baix Empordà und Gironés. Die Stadt Saus hat der Gemeinde Empordanés ihren Namen gegeben, zu der auch die Städte Camallera und Llampaies gehören.

Die Straße von l'Escala nach Orriols (die dort mit der Nationalstraße N-II in Richtung Frankreich verbunden ist) die renoviert wurde, durchquert einige kleine Dörfer und ist zur Hauptverbindung nach Barcelona, zur Grenze sowie zur Küste von L 'Escala, Empúries und Sant Pere Pescador geworden.

Aufgrund der Nähe zur Costa Brava gibt es zahlreiche Aktivitäten; zudem ist dort die Landschaft, die natürliche Umgebung sowie die Authentizität der kleinen Stadt der Empordá zu genießen.
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