Wohnung zu verkaufen in Portocolom, Felanitx, Mallorca

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf 132 m2 Wohnfläche viele Möglichkeiten, um sich sein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.

In zentraler Lage von Portocolom bietet diese Immobilie kurze Wege zum Hafen, zu Supermärkten, Restaurants und Geschäften und auch der Strand der Cala Marcal ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Im Gebäude selbst gibt es nur 4 Wohneinheiten. Daher fallen keine Gemeinschaftskosten an. Jeder ist für seinen eigenen Bereich zuständig.
Vor dem Haus befindet sich eine Fläche von 54 m2, die zum Einstellen des privaten PKWs dient und den Zugang zum Gebäude darstellt. Hier könnte man sich in kleinen Beeten einen hübschen "Vorgarten" anlegen.

Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer privater Bereich mit einer Größe von 209 m2. Momentan ist dieser Hof mit einer Pergola bestückt, die einen Sitzplatz und eine kleine Außenküche darstellt. Man könnte die versiegelte Fläche aber öffnen und wieder einen Garten gestalten.

Die Wohnfläche von ehemals 95 m2 wurde erweitert, indem die hintere Terrassenfläche verglast wurde, um hier ein Esszimmer - direkt angrenzend an die Küche - zu gestalten. Des Weiteren verfügt diese Erdgeschosswohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohn-/Essbereich, welcher optisch vom Eingangsbereich separiert ist, sowie einen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Die aktuellen Besitzer hatten bereits mit der Renovierung begonnen - so wurden beispielsweise neue Fliesen verlegt. Dennoch bleibt jede Menge Platz für eigene Gestaltungsideen.

Das Haus wurde neu gefliest. Die Badezimmer wurden renoviert. Die hintere Terrasse wurde verglast und somit der Wohnbereich erweitert. Einbauschränke in einem Schlafzimmer und als "Abstellraum" im Flurbereich. Ölheizung. PVC-Fenster mit Kipp-Mechanismus. Klimaanlage warm/kalt. Das Haus wird unmöbliert übergeben / auch ohne Küche. Privater Stellplatz vor dem Haus. Großes Grundstück hinter dem Haus. Viel Privatsphäre.

Portocolom ist ein traditionelles Fischerdorf mit viel Charme, eingebettet in eine große und unregelmäßige Küstenlandschaft, welches durch die typischen Fischerhütten, den Leuchtturm und die Fischerboote zu einem besonders idyllischen Ort wird.

Der Ort ist im Laufe der Jahre um den größten Naturhafen der Insel gewachsen.

Der Strand der Cala Marçal liegt nur einen Kilometer von der Hafenpromenade und dem Ortskern entfernt, wo Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden, die auch ganzjährig geöffnet sind.

Rund um die Bucht befinden sich verschiedene Lokale, in denen man die warmen Sommerabende ruhig und in angenehmer Atmosphäre verbringen kann. Auch Spaziergänge in die Natur können direkt von hier aus starten.

Auch in der Hochsaison behält Portocolom sein ruhiges Ambiente. Der Altstadtkern und der kleine Fischerhafen sind beliebte Fotomotive oder auch Künstler halten diese Eindrücke gerne fest.

Neben der großen Cala Marçal, gibt es noch einen Stadtstrand, der bei den Einheimischen beliebt ist, sowie die jährlich mit dem blauen Band ausgezeichnete Bucht S'Arenal auf der Halbinsel Sa Punta unterhalb des Leuchtturms. Außerdem laden die wilde Cala S'Algar und die Cala Brafi die Liebhaber von Naturstränden zum Verweilen ein.

IBI/Grundsteuer: 366,69 Euro im Jahr. Müllgebühren: 171,71 Euro im Jahr.