Hotel zu verkaufen in O Barco de Valdeorras, Orense

Vom Wohngebäude zum Boutique-Hotel: Entdecken Sie das Potenzial dieser Transformation. Dieses Gebäude in der Rua Eloi Rodríguez Barrios 45 in O Barco de Valdeorras ist viel mehr als eine Immobilie zum Verkauf: Es ist eine Investitionsmöglichkeit mit einem klaren Transformationsprojekt in a hochprofitables Boutique-Hotel.Der aktuelle Zustand des GebäudesDerzeit besteht das Gebäude aus:3 Wohnetagen: Jeweils mit Wohnungen zwischen 87 m² und 104 m².2 Gewerbeflächen: Räume 73 m² und 87 m² mit hoher Sichtbarkeit, ideal für ergänzende Nutzungen oder Gemeinschaftsbereiche des Hotels: Offener Raum, der sich perfekt als Garage eignet. Solide Struktur und zentrale Lage: Das 1971 erbaute Gebäude liegt nur wenige Minuten entfernt Wichtige Punkte wie Restaurants, Supermärkte und Naturgebiete, müssen jedoch renoviert werden, um sie an die aktuellen Gastfreundschaftsstandards anzupassen. Das Projekt: Eloi Rodríguez Boutique Hotel Der Plan sieht eine umfassende Umgestaltung des Gebäudes vor, um es in ein Boutique-Hotel umzuwandeln Kombinieren Sie modernes Design mit einem differenzierten Angebot.Keller: In eine Garage mit 8 Stellplätzen umgewandelt, eine zusätzliche Attraktion für Gäste.Erdgeschoss:Rezeption und Lobby: Ein eleganter und funktionaler Raum, der Kunden willkommen heißt.Gemeinschaftsbereiche zur Entspannung und Verbindung konzipiert, optimierend das Gästeerlebnis. Erste und zweite Etage: Sie werden in 12 Doppelzimmer (6 pro Etage) umgewandelt, jedes mit eigenem Bad, moderner Ausstattung und garantiertem Komfort. Dritte Etage: Boutique-Restaurant: Platz exklusiv für Frühstücke, Abendessen und private Treffen. Mehrzweckraum: Konzipiert für kleine Veranstaltungen oder Coworking, ideal, um sowohl Tourismus- als auch Firmenkunden anzulocken. Vergleich: Vorher und nachher Erscheinungsbild Aktueller Zustand Zukünftiger Zustand (Hotel) Nutzung Wohnen und Gewerbe Ausschließlich Hotel Zimmer 5 Einzelhäuser 12 Boutique-Zimmer Geschäftsräume Leere Räume oder mit begrenzte NutzungRezeption, Restaurant und GemeinschaftsbereicheGarageUndefiniert8 private RäumeJährlicher ErtragWohnraumvermietung Moderater Nettogewinn von 139.200 € Warum dieses Projekt ideal istEindeutige Rentabilität: Ein geschätzter Jahresumsatz von 232.000 € bei reduzierten Betriebskosten dank der Flächenoptimierung. Boomendes Segment: Boutique-Tourismus zieht ein anspruchsvolles Publikum an, das bereit ist, mehr für ein einzigartiges Erlebnis zu zahlen. Vielseitigkeit : Anpassbare Räume für Veranstaltungen, Coworking und zusätzliche Dienstleistungen, die das Einkommen maximieren. Verwirklichen Sie dieses Projekt mit unserer Unterstützung. In Pedro Torres 10X stellen Ihnen nicht nur die Immobilie zur Verfügung, sondern auch die Beratung, um dieses Projekt zu entwickeln und sein Potenzial zu maximieren. Wir laden Sie ein, es zu besichtigen, seinen aktuellen Zustand zu sehen und sich vorzustellen, wie es in ein leistungsstarkes Asset umgewandelt werden kann.