Villa zu verkaufen in Villanueva de la Vera, Cáceres

Charmante Finca in Villanueva de la Vera, Cáceres: Ein Juwel in der Sierra de Gredos

Lage: Urbanización Las Solanas, Calle Enebro 7 (Parcela 96), 10470 Villanueva de la Vera, Cáceres.

Fläche:

Finca: 3.400 m²
Wohnung: ca. 80 m²
Lager: 16 m²
Verteilung der Wohnung:
Der Haupteingang führt in eine gemütliche Diele, die durch die Vergrößerung des Fensters im Wohnzimmer in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann, um einen direkten Zugang zu schaffen. Diese Diele führt zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das zum Herzen des Hauses wird. An einem Ende des Wohnzimmers integriert sich eine offene Küche perfekt in den Raum, neben einem kompletten Badezimmer. Am anderen Ende bietet ein gemütliches Schlafzimmer von 4 m² einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert, was moderne Einrichtungen und hochwertige Ausstattungen sichert.

Außenbereiche:
Der Außenbereich der Wohnung ist ein wahres Paradies. Eine großzügige Veranda-Terrasse von ca. 100 m² bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Ausblicke auf das Tiétar-Tal. Darüber hinaus gibt es einen etwa 60 m² großen, ummauerten Bereich, der als Gemüse- und Blumengarten genutzt wird, perfekt zum Anbau eigener Gemüse und Blumen.

Am anderen Ende der Wohnung finden Sie einen gepflasterten Bereich mit einem gemauerten Grill und einem Außenessbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien. Von diesem gesamten Bereich aus kann man den majestätischen Gipfel Almanzor und einen Teil der Sierra de Gredos bewundern, was die Finca zu einem außergewöhnlichen Naturausblick macht.

Besondere Merkmale:

Hanggrundstück: Die Finca befindet sich an einem Hang, mit in Terrassen angelegten Flächen, die die Nutzung des Geländes optimieren und die natürliche Umgebung respektieren.
Holzofen: Die Finca verfügt über einen Holzofen in Iglusform, der historisch zur Bearbeitung von Keramik verwendet wurde, aber auch zum Kochen geeignet ist.
Öffentliche Versorgungsdienste: Wasser und Strom aus dem öffentlichen Netz, mit Abwasser über eine Klärgrube. Bald wird die Urbanisation über einen Abwasserkanal verfügen und hat bereits Glasfaserinstallationen.
Möglichkeit eines Brunnens: Es besteht die Möglichkeit, einen Erschließungsbrunnen mit einer geschätzten Fördermenge von über 1.000 L/h zu bohren.
Solarenergie: Die Finca verfügt über eine Solar-Anlage zur Eigenversorgung, die 100 % des Energiebedarfs deckt und eine saubere und nachhaltige Energiequelle bietet.

Rechtliche Situation:
Die Finca, die derzeit teilweise als rustikal und teilweise als urban eingetragen ist, befindet sich im Verfahren zur vollständigen Anerkennung als urban, was ihren Wert und Nutzungsmöglichkeiten erhöhen wird.

Zusätzliche Vorteile:
Die Finca hat keine angrenzenden Nachbarn und bietet absolute Privatsphäre. Es gibt nur eine Finca ähnlicher Größe auf einer Seite, die vollständig rustikal und ohne Gebäude ist.

Diese Finca ist ideal für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und modernem Komfort in einer Umgebung suchen, die die einheimische Schönheit der Sierra de Gredos respektiert und hervorhebt.