Terreno/Finca Rústica en venta en Capuchinos, Málaga ciudad, Málaga

¿Buscas una inversión excepcional en el codiciado centro de Málaga? ¡No busques más! Tenemos el terreno perfecto para ti. Este suelo urbano consolidado, con un uso principal residencial plurifamiliar, es una joya oculta que no querrás dejar pasar.

Características destacadas:

Ubicación privilegiada: Este terreno se encuentra en el mismísimo centro de Málaga, asegurando una accesibilidad inigualable a una amplia gama de servicios y comodidades. Imagina tener universidades, opciones de hostelería, restaurantes, lugares de ocio, entretenimiento y atención médica a un paso de distancia.

Potencial de construcción: Con una edificabilidad de 1.250,52m2, este terreno te brinda la oportunidad de crear un proyecto de tres plantas sobre rasante, incluyendo la planta baja, y una planta bajo rasante ideal para plazas de garaje y trasteros.

Se considera como promoción más probable el desarrollo de una promoción de viviendas plurifamiliares agotando la edificabilidad de la parcela, obtenida considerando los parámetros de altura (PB+2) y patios necesarios (estimada en un 20% de la superficie del terreno), ya que no se define su edificabilidad ni ocupación, siendo la superficie edificable sobre rasante de 1.250,52 m²t.
La edificación bajo rasante ocuparía el 100% de la parcela. La superficie construida con parte proporcional de zonas comunes destinada a garajes será de 521,05 m²c bajo rasante y 40,00 m²c sobre rasante destinada a rampa de acceso y acceso para garajes. Siendo por tanto el desglose de superficies la siguiente: Sup. construible destinada a uso de viviendas: 1.210,52 m²t. Sup. construible destinada a uso de garajes: 561,05 m²t.

Teniendo en cuenta la relación fachada fondo del solar 15 x 36 m, hay viviendas que quedarían orientadas a un patio interior. (Orientativo, el inversor deberá de estudiar la promoción más probable)

Entorno cultural: Situado en la carrera de Capuchinos, una de las calles principales de la ciudad, este terreno se encuentra a escasos metros de la prestigiosa Facultad de Bellas Artes, el Teatro Cánovas, la Escuela de Arte San Telmo y la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales. La rica historia y la arquitectura impresionante de Málaga hacen de esta ubicación un lugar excepcional para crear un proyecto emblemático.

Estilo de vida único: Además de su ubicación central, Málaga te ofrece kilómetros de playas de arena blanca y un ambiente urbano animado y vibrante. La ciudad es el lugar de nacimiento del famoso pintor Pablo Picasso y alberga el Museo Picasso, que exhibe una extensa colección de su obra. ¡Aquí, la cultura y el estilo de vida se fusionan en una experiencia única!

No pierdas esta oportunidad excepcional de inversión en el centro de Málaga. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita sin compromiso!

(Precio IVA no incluido, 21%)