Piso en venta en Tavernes Blanques, Valencia

COMPLEJO RESIDENCIAL CON PISCINA

Descubre tu nueva vivienda ubicada en la zona de Tavernes Blanques, Valencia.  Se trata de la Fase II de una promoción de 110 amplias viviendas en total  ubicadas en una zona consolidada y rodeada de servicios, a tan solo 1 km de Valencia capital.

Los interiores de las viviendas son modernos, luminosos y amplios. Sus grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, aprovechando este recurso de sostenibilidad. Combinamos las últimas tendencias de arquitectura, fusionando materiales que permiten disfrutar de una vivienda confortable, cómoda y segura.

ENTORNO

La zona, se encuentra rodeada de todos los servicios, tales como colegios, centros educativos, restaurantes, centros comerciales, centros de salud, parques, y mucho más.

El municipio de Tavernes Blanques se encuentra situado junto con la capital de la provincia (limítrofe con la zona Norte del término de Valencia) y encuadrado en la comarca histórica de L’Horta, subcomarca de L’Horta Nord. A tan solo a 8 minutos en coche, por autobus o metro, podrás disfrutar de las fantásticas playas de Valencia a sólo 10 min.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

-Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisada por Organismo de Control Técnico independiente.

CUBIERTA

-Las cubiertas impermeabilizadas y aisladas térmicamente. Aquellas transitables (terrazas, cubiertas deservicio, etc.) acabadas con pavimentode gres, baldosin catalán o rasilla cerámica.

FACHADA

-Revestimiento exterior de fachadas y exteriores, formado por ladrillo cara vista, cerámica o enfoscado y intado, dependiendo de las diferentes partes de la fachada.

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO

-Los tabiques de separación entre viviendas, formado por fábrica de doble hoja. Dos hojas de ladrillo hueco de 7 cm. con aislamiento interior a base de fieltro de fibras textiles con lámina EPDM intercalada.

-Divisiones en interior de vivienda formada por pintura plástica sobre paramento interior de yeso proyectado o enfoscado maestreado fratasado,fábrica de ladrillo de distintos espesores según la zona.

CARPINTERÍA EXTERIOR

-Carpintería exterior de aluminio, lacado en color a definir por la DF, se stablecerá en contraste con la fachada.

-Doble acristalamiento con cámara de aire.

CARPINTERÍA INTERIOR

-Puerta de entrada a la vivienda de seguridad.

-Las puertas interiores en madera olacadas según la vivienda, conmanillas lisas satinadas en acabadocromo y condena en baños y aseos.

-Armarios empotrados endormitorios, frentes con puertas dediseño y color similar a las puertasinteriores de paso. Interiores forrados,división de maleteros y barrametálica para colgar.

SOLADOS Y ALICATADOS

-Pavimento de suelo laminado en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo.

-Pavimento cerámico en cocina,lavadero, baños y aseos.

-Pavimento cerámico en terrazas y porches.Pavimento cerámico u hormigón impreso o fratasado en zonas comunes.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

-Falso techo de escayola y/o desmontable en baños y cocina.

-Falso techo con registro enbaños secundarios, para registro de la maquinaria de A/A, en su caso.

-Resto de los paramentos verticales dela vivienda revestidos con yeso enlucido a buena vista o enfoscado maestreado fratasado.Pintura plástica lisa color claro.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

-Los baños y aseos de las viviendas disponen de aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad, con plato de ducha según tipología de vivienda.

-Mueble con lavabo en baños y aseos

.-Grifería con acabado cromado, de accionamiento monomando y mecanismo para ahorro de agua.

MOBILIARIO DE COCINA

-Frente de cocina amueblado conmuebles bajos y altos.

-Encimera de material compacto tipo “silestone” o similar.

-Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.

-Campana extractora.

-Electrodomésticos: Placa Vitrocerámica, frigorífico, Horno eléctrico y Lavavajillas

.ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

-Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de BajaTensión y normativa vigente.

-Mecanismos eléctricos de diseño.

-Instalación de Telecomunicaciones en vivienda con tomas en salón,dormitorios y cocina.

-Instalación de portero automático

AGUA CALIENTE SANITARIA Y CLIMATIZACIÓN

-Sistema de producción deACS mediante aerotermia.

AIRE ACONDICIONADO

-Instalación de aire acondicionado, individual, para sistemade aire‐aire, consistente en conductos y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco.

INSTALACIONES ESPECIALES

-Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Común de Telecomunicaciones.

-Aislamiento acústico de suelo,entre viviendas, mediante suelo flotante sobre lámina acústica de Poliestireno expandido elastificado,mortero autonivelante, mortero de cemento.

-Ventilación mecánica forzada en garaje con detectores de incendio y CO.

ELEVACIÓN

-Ascensores de comunicación con los garajes y paradas en todas las plantas,con puertas automáticas.

.-Vestíbulos de independencia en garajes.

ZONAS COMUNES

Residencial cerrado con acceso principal controlado.

- Piscina de chapoteo infantil y de adultos.

- Iluminación de bajo consumo, “LED”, en accesos, garajes y zonas comunes.

- Piscina de chapoteo infantil y de adultos.

- Puerta de acceso de vehículos automática, con mandos para apertura

.- Preinstalación de punto de recarga para vehículos eléctricos en zona de Garajes (individual opcional).

- Trasteros individuales.

 

CALIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LA PROMOCIÓN: B

 
Ref. ONV2302001-10