730.000 €
Haz una OfertaOficina en venta en Hostafrancs, Barcelona ciudad, Barcelona
- 635 m2
- 1
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas mejor comunicadas de Sants, próximas a la Estación de Tren y a la Plaza de España. Se trata de un local comercial alquilado a pleno rendimiento hasta 2027, por un grupo de tiendas de artículos para el hogar, droguería, perfumería, ropa, calzado, pequeños electrodomésticos, entre otros. Esta inversión inmobiliaria ofrece una rentabilidad NETA del 5,9% anual. Características del Local: • Superficie: 635 metros cuadrados construidos según catastro, con una superficie escriturada total de 588,34 m². • Distribución: El local es totalmente diáfano y se encuentra en perfecto estado de conservación. Cuenta con 15 metros lineales de fachada comercial, (2 pequeños locales entre los dos escaparates) lo que proporciona una excelente visibilidad. • Plantas: Consta de una planta inferior con una nave principal, dos aseos y una escalera que comunica con la planta altillo. Dispone de Aire Acondicionado, Video Vigilancia, Puerta de Seguridad, protección contra Incendios, Suelo cerámico. Construido en 1971, con orientación Este. Condiciones del Alquiler: • Inquilinos Actuales: El local está alquilado hasta junio de 2028, con posibilidad de renovación, ya que los inquilinos desean continuar. • Renta Mensual: Los inquilinos pagan 3.360€ + IVA al mes. • Gastos Adicionales: Los inquilinos también cubren 2.880€ anuales de comunidad y 5.000€ anuales de IBI. Resumen Financiero: • Ingreso Anual Bruto: 40.320€ (renta mensual) + 2.880€ (comunidad) + 5.000€ (IBI) = 48.200€ • Rentabilidad Neta: 5,9% anual. Este local comercial ofrece una inversión segura y rentable, con un flujo de ingresos constante y la ventaja de estar situado en una zona estratégica de Sants. No pierda esta oportunidad y póngase en contacto para programar una visita. Llámanos!
Características
- Oficina
- Baños: 1
- Superficie: 635 m2
- Certificado energético (Consumo): B