Huvila kiinteistö myytävänä La Drova, Barx, Valenciassa

Pesälaaksossa Monduberin alapuolella, 15 minuutin ajomatkan päässä Valencian Gandían kaupungista, tämä 5 makuuhuoneen, etelään suuntautuva villa La Drovan kylässä, majoittaa 10 henkilöä mukavasti ja on ihanteellinen joko lomalle, lomavuokraukseen tai pysyvään asumiseen.

Kaksikerroksinen rakennus perustuu yli 100 vuotta vanhaan maatalousrakennukseen, jonka kiviseinät ovat yli 40 senttimetriä paksut. Tämä takaa miellyttävän viileän lämpötilan kesällä ja lämpimät, mukavat talvet puuhellan ansiosta. Alakerran majoitustilat koostuvat kahdesta terassista, jotka suuntautuvat pohjoiseen ja etelään, kahdesta makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta, jossa on kolmen osan kalusteet, mukaan lukien kylpyamme suihkulla, valoisa ja avara moderni keittiö kvartsitasolla, 5-levyinen kaasuliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi ja varastohuone, jossa on lisäjuomajääkaappi ja pieni pakastin. Pohjoiseen suuntautuva terassi saa varhaisen aamun auringon ja pysyy sitten varjossa loppupäivän. Tämä on erityisen hyödyllistä, sillä jopa kesän kuumimpina päivinä on mahdollista syödä ulkona. Alueella on riittävästi tilaa laittaa ilmapatja, joka mahdollistaa lasten leikkimisen ja viilentymisen valvonnan alaisena. Lopuksi on etelään suuntautuva suljettu terassi, joka oli aikaisemmin tallipiha. Talvella, kun aurinko paistaa, siitä tulee miellyttävän lämmin ja suojaisa tuulelta, ja siellä on nautittu useista perheiden joululounaista vuosien varrella.

Yläkerta, joka lisättiin muutama vuosi myöhemmin, on myös 40 senttimetriä paksuilla seinillä, ja siinä on olohuone, pohjoiseen suuntautuva suljettu kirjasto terassi, etelään suuntautuva master-makuuhuone, jossa on vaatehuone ja oma suihkuhuone ja wc, kaksi lisämakuuhuonetta ja kolmen osan perhesuihkuhuone, jossa on suuri kävelysuihku. Lopuksi on upea etelään suuntautuva terassi suoraan master-makuuhuoneesta, josta avautuu näkymä kansallispuiston vuorille, joille ei sallita rakennuskehitystä ja joita valvovat asianomaiset viranomaiset.

Tällä hetkellä alakerran ja yläkerran välillä ei ole sisäportaita, mutta nykyiset omistajat miettivät sellaisen rakentamista alakerran olohuoneesta yläkerran olohuoneeseen, mutta nyt he ovat päättäneet myydä, eivätkä he ole päättäneet tehdä tätä, sillä uudet mahdolliset omistajat saattavat haluta kaksi erillistä asuntoa, joita vuokrata verkkosivustoilla kuten Airbnb ja Booking. Videossani näkyvä takamakuuhuone on paikka, jossa yläkerran keittiö oli aiemmin, ja kävelyvaatehuone, jossa on oma kylpyhuone, on paikka, jossa makuuhuone oli aiemmin, joten jos haluaisit tehdä 2 erillistä asuntoa, se olisi vain kysymys yksiköiden ja työtasojen palauttamisesta, sillä kaikki putkistot ovat edelleen paikallaan, mutta peitettyinä.

Talossa on suuri varastohuone, joka sisältää Bosch-pesukoneen sekä tarvittavat välineet kiinteistön ylläpitoon.

Yksikään tämän kokoinen villa ei olisi täydellinen ilman uima-allasta, ja äskettäin kunnostettu 5 x 10 metrin uima-allas, joka sijaitsee kiinteistön eteläosassa, ei petä. Laajojen terassien ympäröimänä siinä on kolme erillistä istuinaluetta, joten yhdistettynä muihin neljään terassiin on runsaasti mahdollisuuksia rauhalliseen mietiskelyyn, lukemiseen, musiikin kuunteluun tai vain päivetystä varten.

973 m2 puutarha on täysin muurattu ja aidattu, ja siellä on sähköportit, joista pääsee autolla kiinteistölle.

Kiinteistö sijaitsee halutulla alueella, vain muutaman kilometrin päässä erittäin viehättävästä Barxin kylästä, joka, vaikka onkin pieni kylä, tarjoaa käytännössä kaiken tarvittavan, mukaan lukien erinomaisen lihakaupan, 2 pientä mutta hyvän hintaluokan supermarketia, erilaisia leipomoita, lääkärikeskuksen, hammaslääkärin vastaanoton ja joitakin erittäin hyviä baariravintoloita, erityisesti sunnuntaiaamun brunssille. Gandía on lähin kaupunki, noin 12 km alas vuorelta, jossa on kaikki, mitä tältä kokoiselta kaupungilta voi odottaa, ja muutaman kilometrin päässä on upea Playa de Gandían ranta, jota sanotaan olevan yksi parhaista rannoista Costa-alueella.

Kiinteistössä on asennettuna turvahälytin. Hälytin kattaa koko villan, ja on mahdollista hälyttää alakerta yöllä, jos käytetään vain yläkertaa. Epätodennäköisessä tapauksessa, että hälytin laukeaa tai naapureilta, jotka asuvat siellä ympäri vuoden, raportoidaan epäilyttävästä toiminnasta, Guardia Civil reagoi nopeasti. Kiinteistöä on hoitanut sama kokenut käsityöläinen viimeiset 14 vuotta, joka on tullut ystäväksi omistajille. Hän on asiantunteva ja tehokas ja johtaa paikallisten ammattilaisten tiimiä, kuten putkimiehiä ja sähköasentajia, jotka tuntevat kiinteistön hyvin. Tämä paikallinen mies on myös ensimmäinen yhteyshenkilö hälytysyhtiölle. Jos uudet omistajat haluavat, olen varma, että hän olisi iloinen jatkamaan.

Mitä tulee julkiseen liikenteeseen, La Drovan ohi kulkee bussi, joten se vie sinut Barxin kylään tai Gandían kaupunkiin. Talvella tämä on kaksikertainen päivittäinen palvelu, ja kesällä kolme kertaa.

Joten tiivistettynä:
Erinomainen sijainti upeilla vuoristonäkymillä ja ei kaukana lähimmästä kylästä.
Villa, joka säilyttää paljon alkuperäistä viehätysvoimaansa.
Mahdollisuus tehdä 2 asuntoa, erinomaisella vuokrattavuudella.
Kauniit puutarhat, runsaasti varastotilaa ja fantastiset uima-allas- ja patioalueet.