Maison de Ville à vendre à Cala Bona, Son Servera, Majorque

construction neuve livraison 2023
A cala millor, dans une zone tranquille proche de cala bona, des plages et des écoles, nouveau développement de 5 villas duplex jumelées avec 3 chambres, dont deux en suite. La villa aura une surface habitable de 219 m2, sols carrelés, air conditionné, chauffage, gaz, fenêtres à double vitrage, domotique et système d'alarme, chaque maison a un garage au sous-sol, la piscine est commune.
C'est l'occasion d'acheter une nouvelle propriété dans un quartier agréable à vivre.
Qualités de construction
•FONDATIONS ET STRUCTURE
Fondations et structure en béton armé. Conception et exécution selon une étude géotechnique, conformément à la réglementation en vigueur et vérifiée par un organisme de contrôle technique et un laboratoire agréé.
•FAÇADES ET CLOISONS
Façade réalisée en blocs de béton de 20 et 15 cm d'épaisseur, isolation thermique intermédiaire de 10 cm et revêtement intérieur en plaques de plâtre doublement stratifiées.
Murs de séparation entre logements en blocs de béton avec plaques de plâtre stratifiées et isolation intermédiaire des deux côtés.
Cloisons intérieures en plaques de plâtre stratifié sur structure métallique avec isolation thermique et acoustique intérieure. Panneau hydrofuge dans les pièces humides et murs renforcés pour supporter les meubles suspendus.
•MENUISERIE EXTÉRIEURE
Menuiserie extérieure en aluminium anodisé à rupture de pont thermique, ouverture coulissante au rez-de-chaussée et ouverture oscillo-battante au premier étage.
Double vitrage à faible émissivité avec chambre à air et contrôle solaire, ainsi que du verre de sécurité.
Stores en aluminium laqué dans les salons et les chambres à coucher.
•FINITIONS
Sol en grès cérame dans toute la maison, avec finition antidérapante dans les zones extérieures.
Dans les salles de bains, les revêtements muraux en grès cérame.
Façades finies avec un enduit au mortier Weber Cal Basic pulvérisé avec mallatex aux changements de matériaux, finition à la truelle.
Plafonds lisses en plaques de plâtre avec finition peinture lisse. Faux-plafonds en panneaux hydrofuges dans les zones humides, avec registres pour un entretien facile.
•CUISINES
Cuisines meublées et équipées d'éléments hauts et bas de grande capacité, avec poignées intégrées.
Plan de travail en aggloméré de quartz haute résistance. Les fronts sont fabriqués dans le même matériau.
Évier en acier inoxydable et robinets mélangeurs à faible débit avec bec pivotant.
•SALLES DE BAINS
Equipé d'un lavabo, de toilettes et d'un bac à douche avec écrans, selon le projet.
Robinets mélangeurs chromés à faible débit.
•MENUISERIE INTÉRIEURE
Portes intérieures lisses avec finition en bois laqué, détail du conduit de buanderie intérieur reliant les chambres à la buanderie du sous-sol.
•CLIMATISATION ET EAU CHAUDE SANITAIRE
Installation aérothermique à haut rendement pour la production d'ECS et la climatisation par panneaux photovoltaïques pour une consommation et des économies efficaces.
Climatisation par conduits avec contrôle de la température au moyen d'un thermostat programmable indépendant.
Système de ventilation mécanique à double flux avec échange de chaleur entre l'air soufflé dans la maison et l'air extrait de celle-ci, avec récupération et utilisation maximale de l'énergie.
Prises d'eau dans le jardin et sur les terrasses.
•L'ÉLECTRICITÉ ET LES TÉLÉCOMMUNICATIONS
Installation de prises électriques et de télécommunications conformément à la réglementation électrotechnique basse tension.
Installation de lampes LED à faible consommation.
Télévision, radio, téléphone et prises de données dans toute la maison. Pré-installation pour tous les types d'antennes satellites.
Installation d'un système de portier vidéo automatique.
•LES PARTIES COMMUNES DU BÂTIMENT
Garage avec places de stationnement délimitées et pavage en béton poli brossé.
Zones communes extérieures avec pavés antidérapants, zones de jardin et piscine.
Piscine extérieure avec carrelage en grès antidérapant et dallage périphérique flottant.
Installation de lampes LED à faible consommation dans les zones communes et le garage.