Villa/Maison à vendre à Vulpellac, Forallac, Gérone

Bienvenue dans cette masia exquisément rénovée située dans l'une des zones les plus exclusives du Baix Empordà, Gérone. Cette propriété combine l'élégance rustique et la modernité, offrant un environnement de tranquillité et de sophistication. La rénovation a été réalisée avec des matériaux locaux et écologiques, la rendant totalement autosuffisante.
Située à seulement quelques minutes de tous les services, cette masia a été restaurée avec soin, le sol ayant été abaissé de plus d'un mètre pour effectuer des drainage et des imperméabilisations, garantissant une isolation totale contre les eaux et l'humidité. La surface construite est de 350 m², répartis sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant WC, une cuisine moderne et un vaste salon-salle à manger. L'étage supérieur abrite 3 chambres doubles, dont une suite principale avec salle de bains privée, et une seconde salle de bains. De plus, des lucarnes ont été intégrées au toit pour éclairer l'escalier et l'une des salles de bains.
L'extérieur comprend un jardin méditerranéen avec des plantes locales et un système d'irrigation goutte-à-goutte alimenté par l'eau du puits de la propriété. Des dunes ont été créées à l'entrée pour fournir des écrans visuels et acoustiques à l'aide de plantes à feuillage persistant, garantissant la confidentialité et la tranquillité. Il y a également une piscine, un porche et divers coins dans le jardin conçus pour profiter pleinement de la sérénité des lieux.
La masia est équipée d'un système de climatisation par aérothermie, offrant un chauffage au sol et de l'air frais en été avec une faible consommation énergétique. Le toit a été rénové avec un isolant thermique écologique "PAVATHERM" et des panneaux solaires ont été installés pour fournir de l'énergie pendant les heures d'ensoleillement, réduisant considérablement les coûts électriques. Les systèmes de piscine, d'irrigation et autres machines fonctionnent avec cette énergie solaire.