Appartement à vendre à Playa Poniente, Benidorm, Alicante

Maison d'angle Premium - tout extérieur, en bord de mer. Avec une grande terrasse avant orientée sud-est, où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la Méditerranée.
Dans le développement résidentiel le plus exclusif de toute la Costa Blanca :
4000m2 de JARDINS ET URBANISATION SUR LA PREMIÈRE LIGNE DE LA PLAGE:
Le bâtiment disposera d'une piscine à débordement d'une superficie de 350m2 se confondant avec l'horizon de la mer Méditerranée. Gymnase face à la mer. Piscine chauffée avec Social Club au 21ème et 22ème étage. Zones de jardin avec 100 palmiers, plus de 3000 m2 et paddle-tennis. Il y aura également un espace pour le stockage des équipements de sports nautiques. SERVICES D'INSTALLATION
Prestations Fixes :
l'entretien des installations Services de nettoyage Services de jardinage, piscine et terrains de sport Sécurité et contrôle d'accès Conciergerie et gestion des espaces communs : club social, trousse de secours, espaces sportifs Conseil et contractualisation des fournitures : électricité, eau, gaz et internet Services supplémentaires: Services d'aide à domicile Services d'assistance personnelle, de santé et de bien-être Loisirs et restauration Conseil et contractualisation de prestations externes Services d'assistance technique et d'administration LOGEMENT DANS CETTE PUBLICATION (VOIR PLAN À CÔTÉ DES PHOTOS):
Maison d'angle où ses plus de 84m2 utiles se répartissent comme suit :
Zone jour :
grande salle Cuisine semi-ouverte sur le séjour, avec buanderie. Salon-salle à manger très bien éclairé par de grandes portes coulissantes qui font que la terrasse avec vue frontale sur la mer Méditerranée se fond à l'intérieur de la maison. Grande terrasse de plus de 15m2 où vous pourrez profiter des visites du front de mer, du soleil toute la journée et des douces nuits sous la brise marine. Zone Nuit :
Distributeur Salle de bain complète (nº1), commune et de courtoisie. Chambre double (nº1), avec armoire intégrée et fenêtre avec vue sur la mer. Chambre principale (nº2), type suite, avec armoire intégrée, salle de bain privée (nº2) et accès direct à la terrasse principale et face à la mer de la maison. INSTALLATIONS:
Système de conduits de collecte des ordures, séparant les types de déchets pour le recyclage. Système d'aspiration centralisé dans chaque logement. ÉQUIPEMENT DU LOGEMENT :
Système domotique qui permet une gestion coordonnée de la température, de l'humidité, de l'éclairage, des stores, de la qualité de l'air et de la communication avec contrôle d'accès par interphone vidéo, permettant l'utilisation du smartphone ou de la tablette comme télécommande à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. Système de Ventilation Mécanique Individuel autorégulateur dans chaque logement. Volets électriques reliés au système domotique. Sanitaires de marque Grohe ou similaire, avec certification Water Label. Robinetterie Grohe ou similaire, avec certification Water Label. Cuisines entièrement équipées Leitch ou de marque similaire, plans de travail et étagères assorties en porcelaine très résistante avec CooKingRak ou plaque à induction intégrée similaire, et avec des appareils efficaces Neff ou de marque similaire avec certification Energy Star ou performances équivalentes. ZONES COMMUNES :
Piscine extérieure à débordement avec chloration saline, intégrée à un projet d'aménagement paysager. Gymnase en mezzanine avec Technogym, Life Fitness ou équipement similaire. Social Club situé aux deux étages supérieurs de la tour, avec une piscine intérieure chauffée, un salon, une cuisine, un bar, deux toilettes et une terrasse. Système de conditionnement d'eau de piscine intérieure basé sur des panneaux solaires thermiques. Terrain de paddle. Zone Wi-Fi dans tout l'établissement. Mur-rideau double hauteur en club social, marque Schüco, Cortizo ou similaire. Toilettes et vestiaires dans l'espace piscine. Zone d'accès des véhicules à l'entrée principale du bâtiment, avec une zone de chargement et de déchargement. Vidéosurveillance dans les parties communes. entrepôt nautique. Collecte de l'eau de pluie pour réutilisation dans l'irrigation du jardin, comme l'exige le système de certification des bâtiments durables LEED. Collecte des eaux grises à réutiliser pour le remplissage des réservoirs de toilettes. Espaces extérieurs aménagés avec des espèces indigènes et à faible consommation selon un projet paysager spécifique.

MOBILITÉ:
Chaque logement sera équipé de moyens de mobilité durable pour répondre aux exigences du système de certification bâtiment durable LEED :
Vélo électrique.

GARAGES ET SALLES DE STOCKAGE :
75 places de parking, d'une taille minimum de 2,5x5m. Zone de nettoyage des véhicules avec prise d'eau, compresseur d'air et aspiration. Les véhicules qui stationnent à l'intérieur de la parcelle doivent être EURO 6 ou plus. Chaque logement dispose d'une place de parking avec son propre chargeur électrique de capacité de charge niveau 2 (208 volts) ou supérieur, et respectera à la norme internationale CEI 62196 de la Commission électrotechnique internationale. Ces chargeurs seront connectés à un serveur via Wi-Fi, câblage ou autre mécanisme de connexion et internet pour pouvoir stimuler la recharge en dehors des heures de plus grande consommation afin de réduire les coûts. Espace de rangement situé au deuxième sous-sol. Chaque maison a 1 débarras avec un système de ventilation forcée dans les parties communes.

QUE SIGNIFIE LA CERTIFICATION LEED OR POUR LES BÂTIMENTS DURABLES ET QUELS AVANTAGES APPORTE-T-ELLE ? :
Il garantit le confort à l'intérieur de la maison grâce à des dispositifs qui adaptent automatiquement, en fonction des besoins de chaque instant, la température, l'humidité et la ventilation dans chaque pièce de la maison ; Insonorisation acoustique; Chauffage au sol rafraîchissant efficace ; Contrôle domotique de l'éclairage intérieur qui permet une utilisation efficace et adaptée aux besoins de l'utilisateur dans chaque pièce; Régulation automatique de l'utilisation efficace de l'eau et des infrastructures facilitant la gestion des déchets non dangereux et dangereux. Des espaces communs de qualité environnementale grâce à l'utilisation de matériaux reconnus pour l'environnement ; Aires communes sans fumée; 100 % d'accès à un transport de qualité ; Pistes cyclables; Disponibilité des infrastructures pour une utilisation efficace des véhicules ; Espaces paysagers avec des espèces indigènes à très faible consommation d'eau; Traitement des eaux usées et réutilisation de celles-ci dans les jardins; Équipe formée et qualifiée pour la maintenance de toutes les installations, en obtenant leur fonctionnalité optimale. Réduction globale de la consommation en établissant des mesures d'efficacité énergétique qui optimiseront l'utilisation des ressources entre 40 et 70 % dans la consommation d'eau et d'électricité dans les foyers ; Génération d'énergies renouvelables pour l'autoconsommation dans les espaces communs ; Plan de surveillance continue du coût de l'énergie dans les espaces communs ; Cuisines avec appareils triple AAA; Installation d'éclairage Led dans chaque logement et parties communes de l'immeuble. Une maison durable prête à emménager, puisque ces avantages seront disponibles dès la première visite. La certification Leed vous permet d'être respectueux de l'environnement avec tout le confort du 21e siècle.

LA COTE BLANCHE :
Parler de la Costa Blanca, c'est parler de plages et de criques de rêve dans la Communauté valencienne. Mais la Costa Blanca cache de nombreux autres attraits dans lesquels modernité et tradition se rejoignent.
Il présente des contrastes surprenants qui permettent des sauts inattendus entre les univers touristiques en quelques minutes.
Si nous commençons par Benidorm, et le reste des municipalités côtières de la Marina Baja, comme Altea, Alfaz del Pi, Finestrat et Villajoyosa, la mer sera toujours présente. Des criques et des plages incomparables sur tout le littoral, des sports nautiques, des parcs d'attractions et de loisirs spectaculaires, des discothèques et des bars pour vivre une musique débridée, des buvettes pour tous les goûts.
Alicante, Denia, Calpe, Jávea ou Torrevieja sont également des destinations côtières qui bénéficient d'un climat idéal pour pratiquer des activités nautiques, une lumière spéciale pour se détendre au bord de la mer Méditerranée et profiter de quelques jours de loisirs et de divertissement.
Le paysage de la Costa Blanca est marqué par la mer mais aussi par les montagnes qui la surplombent. La province d'Alicante est l'une des plus montagneuses d'Espagne ; le paysage méditerranéen y est représenté dans sa grandeur :
Ils peuvent visiter, s'ils le souhaitent, de petites villes cachées entre les montagnes ou les villes côtières les plus modernes et les plus animées, avec une vie nocturne intense. L'histoire et l'architecture monumentale marquent le paysage des villes de l'intérieur. Il existe de nombreux ports de plaisance et d'innombrables installations disséminées sur tout le littoral, pour profiter de la mer et de l'offre nautique.
Plus de 200 kilomètres de côtes, pleines de plages aux eaux calmes et au sable doux, d'innombrables heures d'ensoleillement par an, un climat privilégié et une mer douce.
Le nord de la province, la région de Marina Alta, est traversé par des montagnes qui atteignent la mer, formant d'impressionnantes falaises. Parallèlement à cela, nous trouvons de petites plages isolées dans des municipalités telles que : Dénia, Jávea, Benitatxell ou Benissa.
Pour sa part, la région de Marina Baixa possède certaines des plages de sable fin les plus prestigieuses et les plus célèbres, telles que la det Benidorm (Levante et Poniente).
La province possède une grande variété de parcs naturels, parmi lesquels se trouvent les chaînes de montagnes côtières (Serra Gelada à Benidorm, le Peñón de Ifach à Calpe et le Montgó à Denia), les chaînes de montagnes intérieures (les Sierras de Mariola et la Font Roja, à Alcoy ), ainsi que des zones humides de grande valeur écologique (Salinas de Santa Pola, Lagunas de Torrevieja-La Mata, El Hondo de Elche et Marjal de Pego-Oliva).
La Réserve Naturelle Isla de Tabarca existe depuis 1986, qui, au large de Santa Pola, présente une grande richesse dans ses fonds marins et dans sa faune marine. Cabo de San Antonio, entre Jávea et Dénia, est une autre réserve marine existante sur la Costa Blanca, et une zone fortement recommandée pour les amateurs de plongée sous-marine et de visites panoramiques.
L'intérieur de la Costa Blanca recèle l'un des environnements les plus beaux et les plus charmants de la Méditerranée espagnole. Sa richesse est marquée par la beauté de ses paysages, pleins de contrastes entre vallées et zones de montagne, l'empreinte historique de diverses civilisations, et une tradition gastronomique, artisanale et festive, unique au monde.
L'intérieur de la province présente divers endroits où vous pourrez contempler le paysage méditerranéen authentique : des montagnes qui atteignent jusqu'à 1 500 m., comme celles d'Aitana et de Puig Campana, des vallées isolées, des ravins, des grottes et des zones agricoles fertiles dédiées aux vignobles, aux agrumes , des légumes et des cultures telles que l'amandier, l'olivier, le cerisier ou le néflier, entre autres.
Des sites archéologiques, des monuments tels que des châteaux, des forteresses, des églises et des palais, et des constructions populaires telles que des fermes, des riu-raus, des champs de neige, des fossés, des citernes ou des lavoirs, montrent les vestiges d'époques révolues.

LOISIRS ET SPORTS :
Quant à son environnement nautique, l'offre est composée de plus de 20 marinas et ports de plaisance, 9 000 amarres et trois stations nautiques, ainsi qu'une gamme large et complète de services et d'infrastructures, qui font de la Costa Blanca l'une des zones les plus complètes pour la navigation.
La gamme de sports nautiques, parmi lesquels se distinguent la voile et la plongée sous-marine, est l'une des plus attrayantes et des plus demandées de la Méditerranée espagnole.
Les fonds marins de la Costa Blanca sont particulièrement riches et beaux : des endroits comme L'Illa de Benidorm, ou les réserves marines de Cabo de San Antonio et Tabarca, sont un cadre idyllique pour les amateurs de plongée.
La voile, la planche à voile, le flysurf, l'aviron, le canoë, le ski nautique, les jet skis, les catamarans ou les croisières récréatives ne sont que quelques-unes des possibilités de sports nautiques pouvant être pratiqués dans la province d'Alicante.
Pour les amateurs de golf, la Costa Blanca est un véritable paradis. L'un des principaux pôles internationaux de référence, dans la pratique de ce sport tout au long de l'année, grâce à un climat exceptionnel, avec près de 300 jours d'ensoleillement, et sa facilité d'accès. Actuellement, l'offre de terrains de golf sur la Costa Blanca dépasse plus de quinze jours, certaines installations ont été conçues par des athlètes experts, tels que Severiano Ballesteros.
Tout cela accompagné de sa culture gastronomique font de la Costa Blanca un lieu unique et attractif 365 jours par an.
DU SABLE FIN ET DORÉ, DES EAUX TRANSPARENTES ET DES PLAGES QUI PRÉSENTENT UN ASPECT PROPRE ET SOIGNÉ TOUTE L'ANNÉE SONT LES SIGNES D'IDENTITÉ DE LA FAÇADE MARITIME DE BENIDORM :
À son extrémité nord, deux petites criques de sable et de roche, Cala del Tio Ximo et Cala Almadrava, sont très adaptées à la plongée et à ceux qui aiment un bain solitaire.
Derrière eux, commence la promenade de la populaire Playa de Levante, qui ajoute à ses services complets l'attrait de montrer une image animée tout au long de l'année.
Au sud du port, Playa de Poniente rivalise de beauté et de services avec la précédente, et toutes deux ont en commun une orientation sud privilégiée, qui permet de profiter du soleil jusque très tard, même en hiver. Entre les deux, dans une section qui correspond à la vieille ville et à l'abri de Punta Canfali, se trouve la petite Cala de Mal Pas et, en face, l'île de Benidorm, un paradis pour les amateurs de plongée sous-marine.