Villa/Maison à vendre à Las Palas, Fuente Alamo de Murcia, Murcie

Situé à Las Palas, Costa Calida.
253m2 - 890m2 de terrain.
2 ou 3 chambres, 1 ou 2 salles de bain.
122m2 - 217m2 de surface construite.
20 minutes de la plage !
20 minutes du club de golf Hacienda el Álamo.
25 minutes du port de Cartagena.
Prix à partir de 184.000€.
Clé en main.

LOS ALTOS DE LAS PALAS

SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT :

FONDATION
Semelles et tranchées en béton armé.

STRUCTURE
Murs porteurs en maçonnerie thermo-argileuse de 29 cm d'épaisseur et piliers métalliques dans la zone du porche. Dalle sanitaire au rez-de-chaussée, sur murs porteurs en blocs thermo-argileux, avec poutrelles autoportantes en béton préfabriqué, voûtes en béton, couche de compression supérieure et éléments de cerclage et d'ancrage correspondants. Dalle de plancher unidirectionnelle à l'étage supérieur, avec demi-poutres en béton précontraint, voûtes en béton, couche de compression supérieure et éléments de cerclage et d'attache correspondants. Dalles de plancher en poutres de bois, bardage en bois ou en céramique, isolation thermique et couche de compression dans les porches, selon les modèles. Structure de toit en poutres de bois avec étoiles de panneaux Donpól (panneau + panneau d'isolation thermique) dans les chambres à coucher, selon les modèles. Dalle en béton armé dans les escaliers. Piliers autoportants en béton ou profilés métalliques. Les toits plats et les terrasses sont imperméabilisés et finis avec du grès antidérapant.

MAÇONNERIE
Fermetures de façades extérieures en maçonnerie de blocs thermo-argileux de 29 cm d'épaisseur, finis au mortier monocouche de couleur terre. Cloisons intérieures en briques doubles creuses.

ENDUIT ET ENDUIT
Paramètres extérieurs enduits de mortier monocouche, finition brute. Les paramètres intérieurs sont recouverts de plâtre avec une finition grattée. Faux plafonds en plâtre lisse dans les salles de bains et les toilettes.

TOITS
Les toits en pente sont recouverts de tuiles courbes vieillies, avec isolation dans la dalle, sauf dans les porches. 43 REVÊTEMENTS DE SOL Revêtement de sol à l'intérieur des habitations en carreaux de grès naturel imitant la terre cuite 31x31cm avec plinthes du même matériau. Revêtement des extérieurs (trottoirs, porches, étendoirs à linge, solarium) avec des carreaux de grès antidérapants de 31x31 cm, avec une plinthe du même matériau.
Carreaux de grès antidérapants de 31x31cm et plinthe.

REVÊTEMENT VERTICAL INTÉRIEUR
Dans les salles de bains, le carrelage est en céramique jusqu'à une hauteur de 1,30 m, surmonté d'une bordure périmétrique, et les zones de la baignoire et de la douche sont carrelées jusqu'au plafond. Cloisons de séparation en marbre entre la douche et le lavabo. Dans les cuisines, les carreaux de céramique sont posés jusqu'au plafond.

MENUISERIE INTÉRIEURE
Porte d'entrée en bois de pin rustique à deux faces, avec poignée traditionnelle en fer noir et serrure de sécurité. Portes intérieures en pin rustique de Castille de 35 mm avec poignée traditionnelle en fer noir. Façades d'armoires encastrées en bois de pin rustique, à battants, sans doublure, avec étagère en bois pour le compartiment à bagages et barre de suspension. Poutres décoratives en bois dans les porches et le salon, selon le modèle.

CHARPENTERIE EXTÉRIEURE
La menuiserie extérieure sera réalisée avec des profils en aluminium laqué blanc, coulissants ou pliants, selon les plans. Verre à chambre 4+6+4. Volets roulants sur les portes et fenêtres en aluminium, sauf pour les salles de bains.
les salles de bains.

CUISINES
Les cuisines seront équipées de placards, d'un plan de travail en granit, d'appareils électriques et d'un évier.

ÉQUIPEMENTS SANITAIRES
Appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche avec robinets mitigeurs chromés. Eau chaude par chauffe-eau électrique de 150 litres. Salle d'eau avec receveur de douche en verre in situ, finition en gresite.

INSTALLATION ÉLECTRIQUE
Installation électrique avec tableau de haute protection, interrupteurs, points lumineux et prises dans toutes les pièces. A l'exclusion des douilles, lampes, etc.

INSTALLATION TÉLÉPHONIQUE
Installation téléphonique conforme aux dispositions légales en matière d'infrastructures de télécommunications. Prises téléphoniques dans le séjour-cuisine et dans les chambres à coucher conformément à la réglementation. Pré-installation dans le reste des pièces. Téléphone d'entrée.

INSTALLATION DE TÉLÉVISION
Infrastructure prévue pour tous les types de signaux câblés. Par logement, des prises de radio/télévision terrestre sont installées dans le séjour/cuisine et les chambres à coucher conformément à la réglementation. Pré-installation dans le reste des pièces.

PEINTURES
Finitions intérieures avec peinture plastique.

URBANISATION ET ESPACES VERTS
Clôture de la parcelle, bordée de briques de part et d'autre des portes piétonnes et véhicules et mur en parpaings de 40 cm de hauteur avec grillage à simple torsion sur la façade principale et fermeture par grillage galvanisé.
grillage galvanisé. Parking privé à l'intérieur de la parcelle. Jardin individuel avec géotextile et gravier, un palmier, deux pins, deux arbres et deux massifs de plantes.