365 000 €
Faire une offreVilla/Maison à vendre à Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante
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- 177 m2
Description
Nouveau complexe résidentiel avec 6 villas indépendantes près de la station de golf de Campoamor - Villamartin.
Description
Complexe résidentiel flambant neuf de 6 villas individuelles à vendre à proximité de la station de golf de Campoamor. Chaque villa se trouve sur un terrain indépendant (entre 180m2 et 212m2). Les villas disposent toutes d'une place de parking et d'un solarium.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon/salle à manger lumineux, une chambre individuelle, une salle de bains et une buanderie. Des escaliers vous mènent au premier étage où se trouvent deux chambres doubles avec salle de bains privative et accès à une grande terrasse. Les villas bénéficient d'une vue sur la mer depuis le solarium.
Trois villas ont un sous-sol qui bénéficie de la lumière naturelle et de la ventilation. Possibilité de faire deux chambres et une salle de bain.
Inclus dans le prix :
Stores électriques, porte blindée, armoires encastrées dans toutes les chambres, pare-douche dans les salles de bains, éclairage intérieur et extérieur, pré-installation A/C, place de parking privée, jardin, terrasses.
La résidence est située à quelques minutes en voiture des plages de Campoamor et de La Zenia et entourée de 4 terrains de golf de niveau européen.
Un lieu privilégié où résident des familles internationales : Des familles anglaises et écossaises, norvégiennes et néerlandaises, belges et espagnoles, etc. De plus, "El Limonar", une école internationale anglo-espagnole, accréditée par la NABSS (National Association of British Schools in Spain) pour les enfants de 3 à 18 ans de toutes nationalités, se trouve à proximité.
Deux centres commerciaux, "La Zenia Boulevard" et "La Fuente", avec de nombreux restaurants, magasins, supermarchés et bars, se trouvent à une courte distance en voiture.
PROMOTION : 6 MAISONS INDIVIDUELLES "VI-ONCM-SM-GN"
SITUATION : Près du Campoamor Golf Resort - Orihuela Costa (Alicante).
DESCRIPTION SUCCINCTE :
FONDATIONS ET STRUCTURE :
Les fondations et la structure sont en béton armé HA-25. La fondation est résolue au moyen d'une fondation superficielle avec des semelles isolées et des sangles de fixation, totalement imperméabilisée sur la face inférieure au moyen d'une feuille de polyéthylène PE-200g/cm². Dans le cas du sous-sol, des murs en béton armé de 25 cm seront construits, imperméabilisés à l'extérieur au moyen d'un apprêt asphaltique et d'une feuille de bitume modifié par élastomère LBM (SBS)-40-FP, en plus de la couche de drainage avec géotextile. La structure est constituée de dalles unidirectionnelles de 25 + 5 cm, tous les piliers étant en béton armé. Acier de construction B500 S, renforcé en atelier.
CLÔTURE DE LA FAÇADE :
L'enveloppe de la façade est constituée d'une triple brique céramique creuse extérieure de 11 cm d'épaisseur, avec un mortier hydrofuge M5 à l'intérieur de la chambre, une isolation thermique de 4-6 cm de polystyrène extrudé EPS, une chambre d'air de 2-5 cm et une double brique céramique creuse de 7 cm d'épaisseur.
MURS INTÉRIEURS et PARTITIONS :
Double maçonnerie céramique creuse de 7 cm d'épaisseur, avec mortier de ciment hydrofuge M-5, pour plâtre ou carreaux de porcelaine, selon le cas.
ISOLATION et IMPERMÉABILITÉ :
Tous les matériaux utilisés conformément à la législation en vigueur, l'isolation thermique des façades et des toits, ainsi que le revêtement de sol du rez-de-chaussée (option sans sous-sol) ou du sous-sol (option avec sous-sol). L'étanchéité sera réalisée avec des feuilles de bitume modifié par des élastomères et de la fibre de verre LBM (SBS)-40-FP.
CAPRINTERY À L'EXTÉRIEUR :
Fenêtres et portes en PVC avec profilés thermo-soudés de haute qualité en "gris anthracite" ou couleur similaire. Double vitrage avec verre "Guardian Sun 4/12/4" avec protection solaire. Stores motorisés autobloquants avec isolation et serrures de sécurité au rez-de-chaussée. Garde-corps en verre feuilleté de 6+6 mm pour les terrasses et les balcons.
INTÉRIEUR CAPRICIEUX :
La porte d'entrée sera blindée avec des charnières boulonnées, une serrure de sécurité et une finition intérieure égale à celle des portes intérieures. Les portes intérieures seront en MDF, avec une finition en peinture laquée et des ferrures chromées ou une finition similaire. La plinthe de toute la maison sera de 8 à 10 cm, avec la même finition que les portes intérieures. Les armoires, de type bloc, seront finies comme les portes intérieures et seront livrées avec des tiroirs, des étagères et des barres de suspension.
REVÊTEMENT DE SOL ET CARRELAGE :
Tant le carrelage (dallage) que le revêtement (façade) seront en porcelaine de haute qualité, PVP jusqu'à 15 €/ m², posés par double encollage avec un ciment-colle flexible de classe C2, sur une surface préalablement jointoyée avec un mortier de ciment. Le jointoiement se fera avec un mortier spécial à haute flexibilité et des profilés en aluminium pour résoudre les angles et les joints.
AUTRES REVÊTEMENTS VERTICAUX :
Les murs non carrelés, seront recouverts par un délignage et un enduit avec deux couches de papier de verre et une préparation préalable à la peinture. Dans les chambres et le salon-salle à manger, les toiles décoratives seront réalisées à l'aide de papier vinyle posé avec un adhésif de contact sur une surface préalablement préparée. Les façades non crépies seront recouvertes de mortier monocouche blanc ou similaire avec une finition fine à la truelle.
PLAFONDS :
Pour les espaces avec présence de tubes climatiques ou de lignes d'installation, les plafonds continus seront réalisés avec des panneaux de plâtre laminé de 12 mm. Pour les pièces humides, des plaques hydrofuges seront utilisées. Dans les salles de bains, un plafond amovible et réglable de plaques de plâtre décoratives de 60 x 60 cm, de type "Fineline" ou similaire, sera utilisé. Le reste des plafonds sera enduit et laissé prêt à recevoir une peinture lisse.
PEINTURES :
L'intérieur sera peint avec deux couches de peinture plastique mate, les plafonds seront blancs et le reste des murs sera au choix du client. Les façades recouvertes de mortier monocouche seront protégées par une peinture hydrofuge.
ÉQUIPEMENT DE SALLE DE BAINS :
Toutes les salles de bains sont livrées complètement finies avec des unités sanitaires, des robinets et des cloisons en verre de haute qualité : TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA ou similaires. Receveurs de douche en résine d'épaisseur réduite, avec grilles en acier inoxydable. Évier avec meuble et miroir, y compris l'éclairage
MEUBLES DE CUISINE :
Pour les cuisines équipées d'armoires hautes et basses, vous avez le choix entre plusieurs finitions, brillantes ou mates au choix du client. Banc, plan de travail et façade en SILESTONE ou similaire. L'équipement optionnel de la cuisine sera composé de : plaque de cuisson à induction, four électrique multifonction, micro-ondes avec programmateur électrique dans les deux colonnes et finition en acier inoxydable, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante, tous intégrés et encastrés. Robinetterie monocommande dans un très grand évier en acier inoxydable.
FACILITES :
Les maisons sont livrées entièrement finies avec tous les équipements vérifiés et prêts à l'emploi. Ci-dessous, nous décrivons en détail le type d'installation :
ÉLECTRICITÉ : La maison sera équipée d'un haut niveau d'électrification. Prises TV dans le salon et les chambres. Antenne de télévision numérique terrestre, ainsi que réseau de données dans toutes les chambres et le salon. Les mécanismes seront de moyenne-haute gamme, blancs ou de couleur similaire de la marque Jung ou de marques similaires.
ILUMINATION : A l'intérieur de la maison, dans toutes les pièces, un éclairage LED à faible consommation a été installé au plafond. Eclairage LED sur la terrasse et le terrain.
PLOMBERIE : Réseau de plomberie intérieure réalisé avec des tuyaux en polyéthylène réticulé (PEX).
EVACUATION et ASSAINISSEMENT : Réseau de plomberie intérieure en polyéthylène réticulé (PEX). Tuyau en PVC de diamètre selon projet pour le sanitaire.
les eaux usées, y compris l'isolation acoustique des tuyaux de descente et des collecteurs suspendus au moyen de l'isolation "Fonodan".
CHAUFFAGE : Chauffage par le sol à l'aide d'une couverture thermique dans les salles de bains. En option, plancher radiant dans toute la maison et possibilité de raccorder le système à l'eau chaude sanitaire et à la climatisation, demander plus d'informations.
CLIMATISATION : Pré-installation de la climatisation centralisée par tuyaux à tous les étages et zonage à l'aide d'Airzone. En option, nous proposons l'installation d'unités à détente directe de type A+++ à haute efficacité énergétique.
ECS : chauffe-eau à haute efficacité énergétique, Aerothermia. Système de chauffage et d'ECS en option au moyen d'un système unifié (machine monobloc de marque Panasonic ou similaire).
SMART HOME : Interphone vidéophone numérique avec écran tactile et appels vers le téléphone portable. Avec possibilité d'évolution future en fonction des besoins du client. (Contrôle d'accès, vidéosurveillance, alarmes techniques, etc.) Pré-installation du système d'automatisation pour une intégration complète de toutes les installations de la maison. Améliorations et extensions optionnelles, selon la liste des packs et extras disponibles.
URBANISATION INTÉRIEURE DU TERRAIN :
FINITIONS : Tous les murs sont totalement finis. Revêtement de sol antidérapant en porcelaine C3. Revêtements avec mortier monocouche avec une finition finement grattée. Carrelage de la façade en porcelaine selon le projet.
FERMETURE : Portail coulissant motorisé et porte piétonne avec serrure électrique. Finition en aluminium laqué gris anthracite ou similaire. Clôture design, selon projet.
JARDIN : Point d'eau avec robinet sur la parcelle. Pelouse naturelle pour les plantations. Jardinières de terre verte, selon projet.
EXTRAS, UPGRADES ET PACKS D'ÉQUIPEMENTS :
Nous offrons la possibilité d'acheter ou de contracter une liste étendue d'améliorations d'équipement, de mises à niveau, d'extensions des installations ou de la qualité des matériaux, ainsi que du mobilier. N'hésitez pas à demander plus d'informations à nos agents.
Caractéristiques
- Villa/Maison
- Chambres : 3
- Salles de bain : 3
- Terrain : 177 m2
- Étages : 2
- Certificat énergétique: En cours