Villa/Maison à vendre à Pals, Gérone

Cette propriété est vraiment unique par son emplacement de rêve. Elle est située au cur de la Costa Brava. À Pals reste tout aussi admirable. Il a le privilège d'être situé à l'entrée de la vieille ville, que l'on peut rejoindre confortablement à pied sans subir les inconvénients de la vie dans une zone aussi peuplée et animée. Mais avec les avantages de vivre dans un environnement de mobilité facile qui ne souffre pas des inconvénients possibles d'être au centre d'une zone touristique. De même, il est facile d'accéder à tous les services dont nous pouvons avoir besoin au quotidien sans avoir à utiliser la voiture.

Tous ces éléments font de cette propriété une proposition très polyvalente qui peut être adaptée aux besoins de n'importe quel type de famille ; d'une famille avec de jeunes enfants à la recherche d'un Empordà dynamique avec une offre 24 heures sur 24, à un couple d'adultes qui veulent profiter d'une vie calme et paisible en profitant de la visite de la famille et des amis.

La propriété a une surface totale de près de 1200 m2 de terrain et une surface habitable de près de 350 m2. La propriété est de forme carrée et la maison l'entoure sur trois côtés puisqu'elle est en forme de U. Le jardin est spacieux, lumineux et intime, ce qui est tout à fait exceptionnel pour une maison située au centre du village. Sans oublier qu'elle dispose également d'une piscine et d'un grand porche pour profiter de l'extérieur été comme hiver, que ce soit pour des dîners en plein air, des barbecues ou simplement pour passer une soirée en bonne compagnie.

Actuellement, la maison est parfaitement habitable, mais ses caractéristiques exceptionnelles augmentent ses possibilités si l'on procède à une réforme qui met en valeur toutes ses vertus. La maison se compose de deux étages avec des espaces confortables et agréables, de sorte que sa distribution n'a pas besoin d'être modifiée. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre double, d'un grand salon avec accès direct au jardin, d'une cuisine spacieuse avec cheminée, de deux salles de bains et d'un grand porche ; tandis que le premier étage offre 5 chambres doubles avec 3 salles de bains, dont une totalement indépendante avec dressing, salle de bains en suite et terrasse.

Si vous rêvez d'une maison pour profiter de l'Empordà, et plus précisément de Pals, avec le maximum de confort et d'authenticité, ne doutez pas que cette maison s'adaptera parfaitement à ces lignes directrices. Venez la visiter et la découvrir par vous-même, elle répondra certainement à vos attentes et fera s'envoler votre imagination.

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Avec un accès aux plages les plus célèbres de la région à quelques minutes seulement, comme les nombreuses criques de Begur ; les plages mythiques de Calella, Llafranc et Tamariu ; la plage de Pals elle-même, particulièrement adaptée aux sports nautiques et facilement reliée aux plages de l'Alt Empordà. Située dans le triangle d'or de l'Empordà, elle est directement reliée à des villes de référence telles que Palamós, L'Estartit, Palafrugell ou Platja d'Aro, ainsi qu'à tout l'arrière-pays, avec ses références culturelles, architecturales, ludiques et gastronomiques telles que La Bisbal d'Empordà, Peratallada, Vulpellac, Fonteta, Sant Sadurní de l'Heura, Gualta et bien d'autres encore.

Le complexe médiéval de Pals a reçu le prix national des beaux-arts et du tourisme et la médaille d'honneur du tourisme en Catalogne. Sa vieille ville médiévale connue sous le nom d'El Pedró est un chef-d'uvre de la restauration architecturale. Préserver les bâtiments du s. XV comme la muraille médiévale et la tour des heures. Dans ses rues, on trouve des édifices gothiques et romans. Aussi différentes galeries d'art et petites boutiques d'artisans.
La plage de Pals est large et sablonneuse avec des vues panoramiques uniques, idéale pour profiter en famille, pratiquer des sports nautiques, marcher, se détendre ou simplement contempler le paysage et les vues magnifiques avec les îles Medes en arrière-plan.

En raison de sa grande extension, il est divisé en 2 secteurs. Au nord, nous trouvons Platja del Grau, calme, peu profonde, avec du sable fin et doré qui relie, au sud, avec Platja Gran, plus profonde et avec du sable plus granuleux. Dans les deux secteurs, vous trouverez des restaurants et des bars avec terrasse, des magasins, etc. Vous pourrez profiter du nord au sud, en famille, en pratiquant des sports nautiques, en marchant ou simplement en contemplant le paysage, les vagues et les vues avec les îles Medes en arrière-plan.

Il est situé à côté de la route C-31 qui communique directement avec la ville historique de Gérone, Barcelone et aussi avec la France. L'aéroport de Gérone est à seulement 50 km et l'aéroport de Barcelone à 125 km au sud.

Si vous souhaitez acheter ou vendre une maison sur la Costa Brava, n'hésitez pas à contacter Engel & Völkers Costa Brava Sud.
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