845 000 €
Faire une offreVilla/Maison à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone
- 446 m2
- 5
- 3
- 12248 m2
Description
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Élégante villa familiale - 5 chambres, 2 salles de bains et un vestiaire pour les invités. Conçu pour les familles avec une immense piscine, de vastes jardins, entouré par la nature et pourtant proche de magnifiques plages, à seulement 3 km des magasins et des restaurants. Accès facile (1 km) à l'autoroute côtière menant à l'aéroport de Barcelone en 1 heure et à l'aéroport de Gérone en 25 minutes.
En vente directe auprès des propriétaires !
La Villa Montroc est une élégante villa familiale de 5 chambres située dans un domaine de 4 hectares à Castell-Platja d'Aro, sur la célèbre Costa Brava.
Un joyau rare, la maison et les espaces de loisirs sont nichés dans les collines entourées de pins et de chênes parfumés des forêts protégées, offrant un environnement vraiment charmant, relaxant et privé.
Le domaine comprend une villa familiale de 5 chambres, des jardins aménagés, une piscine de 8 m x 16 m avec un plongeoir en teck et un vaste pourtour de piscine, idéal pour bronzer et se détendre au bord de la piscine. À côté de la piscine se trouve une grande pelouse gazonnée idéale pour jouer au badminton, au volley-ball ou simplement pour se détendre entre amis ou en famille.
L'établissement est l'endroit idéal pour une famille active et amoureuse de la nature. Les professionnels et les hommes d'affaires prospères, soumis à une vie trop exigeante, trouveront un environnement de détente protégé exceptionnel. Un mode de vie amélioré très privé, mais à quelques minutes en voiture des plages, des boutiques et des restaurants des villes voisines de Castell-Platja d'Aro et Sant Feliu de Guixols. Il y a 8 terrains de golf dans la région, dont deux à 10 minutes ! Il est facilement accessible, à seulement 25 minutes de Gérone et à 80 minutes des aéroports de Barcelone.
La zone a été désignée comme zone d'urbanisation, mais aucun des autres acheteurs de parcelles n'a jamais construit de maison. Le ministère de l'Urbanisme a donc redonné au terrain son statut rustique initial, en imposant des impôts fonciers très bas. Interrogé récemment sur son avenir constructible, le ministère a confirmé verbalement sa politique visant à préserver son caractère rustique à long terme, offrant ainsi un environnement agréable aux nouveaux propriétaires.
La maison a été conçue et construite par un architecte paysagiste talentueux en 1974 alors qu'il cherchait une maison de vacances d'été pour sa famille dans des collines préservées. Utilisant de nombreux matériaux naturels et installant les services habituels, la maison s'intègre parfaitement dans le paysage naturel et constitue la maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la Costa Brava.
La piscine, les vastes abords de la piscine et les terrasses des jardins ont été conçus et construits par ses propriétaires actuels.
La Villa Montroc attend maintenant une nouvelle famille active et amoureuse de la nature pour la moderniser comme elle le souhaite. Les nouveaux propriétaires peuvent choisir exactement ce qu'ils veulent faire, mais cela peut inclure deux salles de bains supplémentaires, relier la cuisine rénovée au salon ou simplement moderniser la décoration.
Les propriétaires actuels ont eu des discussions avec les autorités locales qui ont confirmé que 90 m2 supplémentaires pouvaient être ajoutés aux compteurs construits. Un projet de plan avec ses aspects environnementaux devrait être soumis à la mairie locale pour la délivrance d'un permis de construire. Le propriétaire peut transmettre ces informations détaillées aux nouveaux propriétaires.
Hébergement
Le rez-de-chaussée de la villa abrite la cuisine, un grand salon/salle à manger décloisonné avec une terrasse environnante et une cheminée à foyer ouvert et des toilettes pour les invités.
4 chambres doubles et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 chambre double en suite et une salle de bains à l'étage supérieur.
Deux salles à manger aménagées sont accessibles directement depuis la villa. La zone sud, facilement accessible depuis la cuisine, dispose d'une base de table de barbecue en brique idéale pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner. La zone nord dispose d'une table ombragée en acacia posée sur une roue de moulin en pierre catalane historique (symbole solaire catalan) et est parfaite pour le déjeuner.
L'espace extérieur est un must en Espagne et la maison bénéficie d'un porche abrité de style méditerranéen offrant suffisamment d'espace pour se détendre ou dîner et admirer la vue.
Il y a un garage pour voitures individuelles et une cave. La zone pavée devant le garage peut accueillir 6 voitures.
Certains des avantages modernes qui accompagnent cette villa traditionnelle...
Chauffage central au mazout et radiateurs
Climatisation
Eau
courante Réseau électrique
Accès Internet haut débit par fibre optique (700 Mbps) Télévision par satellite.
Immense piscine de 16 m x 8 m avec un tremplin en teck
Castell d'Aro et St Feliu de Guixols L'emplacement du domaine est unique. L'établissement se trouve à quelques minutes en voiture des plages, des boutiques et des restaurants des villes voisines de Castell-Platja d'Aro et de Sant Feliu de Guixols.
Il y a 8 terrains de golf dans la région, dont deux à 10 minutes ! Il est facilement accessible, à seulement 25 minutes de Gérone et à 80 minutes des aéroports de Barcelone. A proximité se trouve un aéroport d'hélicoptères pour le tourisme et les urgences.
La Costa Brava regorge de beaux paysages. Cet établissement se trouve à seulement 2 km de plusieurs plages Pavillon bleu et possède une multitude de bars de bonne qualité et
Caractéristiques
- Villa/Maison
- Chambres : 5
- Salles de bain : 3
- Superficie: 446 m2
- Terrain : 12248 m2
- Étages : 2
- Année de construction : 1974
- Certificat énergétique: En cours