Finca/Maison de Campagne à vendre à El Bruc, Barcelone

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L'ensemble architectural est formé à partir d'une première ferme documentée en 1496, du XVe siècle, qui appartenait alors au noyau de La Guardia, avec diverses transformations aux XVIIIe-XXe siècles.
Ce bâtiment, résidence agricole des propriétaires du domaine, a été construit selon les modèles traditionnels de l'époque avec un plan rectangulaire couvert de deux versants.
L'organisation intérieure est formée par une grande pièce centrale sur les deux étages et les pièces cuisine, cellier et cave situées latéralement dans cet espace central de l'étage, à partir de laquelle un escalier intérieur communique avec le premier étage qui reprend la distribution du rez-de-chaussée. , plaçant les chambres des deux côtés avec des fenêtres ouvertes sur les deux façades nord et sud.
Ce bâtiment initial avait des toits pour une cave, une botte de foin, des écuries et le tout avec un mur qui donnait naissance aux cours intérieures encore conservées.
Au sein de ce périmètre protégé, plusieurs couverts de cave, pressoirs à vin, silos à céréales et divers entrepôts dédiés à l'activité agricole ont été construits au fil du temps.
La nécessité d'héberger les ouvriers a conduit à la construction de nouvelles maisons à l'intérieur de cette enceinte fortifiée, formant un groupe de maisons avec une intervention finale de deux étages situées sur la façade sud-ouest de construction « moderne ».
Dans la même enceinte se trouve une chapelle rectangulaire avec un petit clocher dédié à San Isidro Labrador.
Les systèmes de construction du complexe immobilier sont constitués de murs principaux en pierre de la région et d'une finition en plâtre comme protection extérieure et en plâtre dans les pièces intérieures. Les plafonds et les toitures sont constitués de poutres en bois de pin de la région et de voûtes formées "in situ" avec des moules ou tarascas et plâtre d'une largeur de 60 cm.
Les toits également avec des poutres en bois de la région avec une charpente en lattes de bois et la pose de tuiles de type arabe montées principalement avec du saut de pie à sec. Ce n'est qu'occasionnellement qu'ils ont remplacé les poutres en bois d'origine par des poutres en béton.
Dans les bâtiments situés du côté sud-est, nous trouvons des avant-toits avec des canaux de collecte d'eau pour la citerne située dans la cour intérieure pour le service de la maison.
Du côté est se trouve la petite chapelle rectangulaire également construite avec des murs en pierre et ciment naturel comme le reste des bâtiments. Le toit est à double pente, fini avec des tuiles en céramique et des avant-toits de quatre épaisseurs formés de morceaux de briques en céramique et de tuiles découpées.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter.

DESCRIPTION:
Propriété rustique qui, selon le cadastre, a une superficie de 168,51 ha.
Sur cette superficie, 26,05 hectares sont des cultures pluviales, 0,62 hectares des arbres fruitiers pluviales, 96,49 hectares des forêts, 0,35 hectares des vignes pluviales, 30,51 hectares des pâturages et 14,48 hectares des friches et maquis.
A l'intérieur du domaine, il y a une ferme de 1 220 m2 construite pour l'habitation. Elle se compose de 2 appartements neufs de 100 m2 chacun, de 3 appartements anciens et de plusieurs pièces.

NOYAU DE LA FERME :
Rez-de-chaussée : 2 pièces, cuisine (anciennement cave), ancienne écurie et 1 salle de bain.
Étage : accès adapté aux personnes à mobilité réduite, grande pièce, 8 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et 2 galeries.
Grenier avec plusieurs espaces pour chambres possibles
Chapelle, cave, grange et corral.
Deux appartements refaits à neuf d'environ 100m2 avec salle à manger, cuisine, 3 chambres et une salle de bain chacun,

LA BALMA DE CAN SOLÀ :
Dans la zone du domaine, plus précisément dans la Riera de Pierola, se trouve un grand balma spectaculaire qui ne cesse d'étonner lorsque vous arrivez pour la première fois.
Il a une superficie de 3 150 m2 et circule longitudinalement un torrent d'eau qui a érodé les strates de forme circulaire formant la balma. Au centre se trouve une ancienne fontaine et en période de fortes pluies, une eau abondante jaillit. À côté de cette fontaine, il y a un trou artificiel dans le mur où l'on peut voir des trous creusés par une prospection minière. Les dimensions de cette balla sont de 120 m. de longueur sur une profondeur maximale de 35 m. et une hauteur qui atteint 15 m. étant l'un des plus grands de Catalogne.

UTILISATIONS POSSIBLES :
Habitation privée
Station touristique de loisirs et d'aventure
Hôtellerie et tourisme rural
Résidence pour personnes âgées
Agriculture. Culture agroécologique
Élevage
Apiculture
Exploitation du vin
Équitation et balade à cheval
Escalade
Sports d'aventure
Restauration de grands événements
Congrès d'affaires
Mariage
Astronomie
Ecole de cuisine et de gastronomie
Atelier d'artistes
Exploitation archéologique et géologique
Plateforme logistique et/ou transport