Finca/Maison de Campagne à vendre à Besalú, Gérone

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Grande ferme du XVIIIe siècle à rénover avec 25 ha de terrain et des vues spectaculaires sur les montagnes de la Garrotxa et les champs du Pla de l'EstanyMagnifique domaine rustique situé dans un cadre magnifique mais pratique, avec une position élevée et des vues panoramiques. Les différents bâtiments nécessitent une rénovation mais conservent de nombreux détails historiques. Devant la ferme, il y a 5,7 ha de champs cultivés et derrière, près de 20 ha de forêt.
SCÈNE L'accès à cette propriété se fait par un chemin de gravier bien entretenu de 300 mètres qui relie le domaine à la route goudronnée. En montant, vous traversez les champs et atteignez un versant de la vallée où se trouve la ferme, orientée à l'est, surplombant la vallée en contrebas. Le village de Besalú est à seulement 5 km et dispose de tous les services de base.
VISITE Le bâtiment principal est une maison seigneuriale de plan carré, comprenant un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. FrançaisLes grandes portes-fenêtres, les fenêtres et les angles en marbre travertin, les corniches ornementales et les gouttières en céramique sont des éléments qui témoignent de la richesse historique et de l'importance de ce domaine.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux qui communique avec les deux entrées principales sur différentes façades et mène à plusieurs écuries avec des plafonds voûtés en pierre. Il mène également à l'escalier menant à l'étage supérieur et à une cave à vin. Cet étage abrite également un petit appartement avec accès indépendant, récemment rénové et habitable, composé d'une cuisine-salle à manger, d'une salle de bain et d'une chambre.
Nous montons au premier étage par un noble escalier en bois et trouvons le hall d'entrée, qui donne accès à une cuisine spectaculaire avec de hauts plafonds et tous les éléments originaux du début du XXe siècle. À côté, il y a une belle salle de bain d'époque avec des détails décoratifs de haute qualité et de valeur historique.
Le salon est situé au centre du bâtiment, avec un plafond voûté catalan, une cheminée et une porte-fenêtre qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur les champs et le paysage environnant. Depuis le salon, on accède à cinq chambres, dont deux ont également accès à la terrasse orientée nord-est. Cet étage comprend également une grande salle de jeux avec un billard et un accès à la même terrasse. Deux autres chambres et une deuxième terrasse sur la façade sud-est complètent ce grand étage de la maison.
Tout au long de la maison, on ressent la richesse de ses derniers habitants, avec des détails surprenants tels que des éviers élégants dans chaque pièce, des protections décoratives en bois aux coins des portes et des interrupteurs dorés. Les pièces sont spacieuses et les grandes ouvertures apportent beaucoup de lumière à la maison, une caractéristique souvent absente dans les fermes traditionnelles de l'époque.
Au deuxième étage, on trouve les locaux de service, avec deux chambres et quatre pièces de différentes tailles utilisées comme granges et salles de stockage.
Adossée à la façade sud-est du bâtiment principal se trouve la maison du gardien, une construction en pierre avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Au sous-sol se trouvent les écuries, toutes avec des voûtes en pierre et une sortie vers une grande cour murée et un hangar agricole. Depuis les écuries, on accède par un escalier au rez-de-chaussée de la maison. Cet étage dispose également d'un accès direct depuis l'extérieur.
La maison se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une salle de bain et de trois chambres. Depuis l'une de ces chambres, on accède à une pièce utilisée comme grange, avec accès depuis le grand porche extérieur qui fait office de garage. Au premier étage, on trouve plusieurs pièces en mauvais état qui étaient autrefois des greniers à foin et des débarras.
DÉTAILS PRATIQUESLa propriété dispose de l'électricité et de l'eau de puits. Elle nécessite d'importantes rénovations, mais la majeure partie de la structure est en bon état.