Appartement à vendre à Vejer de la Frontera, Cadix

APPARTEMENT DE NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC PISCINE PRIVÉE/PARTICULAIRE À VEJER DE LA FRONTERA

L'opportunité que vous attendiez est arrivée : vivre de manière permanente ou avoir une résidence de vacances dans l'une des plus belles villes d'Espagne et d'Andalousie, dans la ville magique de Vejer de la Frontera.

Le complexe COBARRUBIAS est un immeuble de cinq appartements indépendants avec des vues imprenables et d'excellentes finitions, situé au coeur de la ville et avec des liens directs avec le centre historique, à proximité des entrées principales de la commune. Composé de 5 appartements indépendants et opérationnels, avec parking et débarras privés, cuisine intégrée et deux salles de bain complètes, espaces extérieurs jardinés avec piscine, ainsi que terrasses avec solariums privés.

L'exclusivité et le privilège des maisons numéro 4 et 5 du complexe COBARRUBIAS est qu'elles disposent d'une piscine privée et privée (à usage privé).
L'appartement 4 a une superficie de 63,46 m2 et a un prix de 269 700 euros.
L'appartement 5 a une superficie de 74,26 m2 et a un prix de 297 500 euros.

Le projet dispose d'un patio commun ouvert respectant la typologie et les matériaux nobles du quartier. La promotion se compose d'un ascenseur avec un niveau allant du sous-sol/garages des maisons jusqu'au toit. Convient aux personnes à mobilité réduite.

L'immeuble dispose d'un garage en sous-sol pour l'accès des véhicules avec une porte automatique actionnée par télécommande.

La façade du bâtiment présente un design élégant et conservateur et présente une finition extérieure enduite de mortier hydrofuge et peinte avec une peinture élastomère blanche.

La menuiserie extérieure est en aluminium avec des fenêtres oscillo-battantes selon les pièces et les besoins, la laque est d'une couleur standardisée, les fenêtres ont une rupture de pont thermique. Le double vitrage avec chambre à air réduit considérablement les échanges d'énergie chaud-froid et les bruits extérieurs, assurant un bon confort à l'intérieur. La séparation entre les maisons se fait par des cloisons traditionnelles en briques perforées pleines. Les divisions intérieures entre les différentes pièces d'une même maison seront constituées de cloisons traditionnelles en brique perforée.

Toutes les maisons disposent d'une pré-installation de climatisation chaude et froide. La distribution de la climatisation, du froid et de la chaleur se fait par des conduits avec grilles de soufflage et de retour dans le séjour et les chambres.

Les maisons ont la classe énergétique C, ce qui signifie une réduction des émissions de CO2 et une réduction significative de la demande énergétique du bâtiment (chauffage, refroidissement et eau chaude sanitaire). Cette note est obtenue en adoptant les mesures suivantes : une plus grande isolation thermique obtenue en améliorant l'enveloppe thermique en doublant l'isolation de la façade, en améliorant l'isolation de la toiture et la séparation avec les parties communes, ainsi que la menuiserie.

À seulement 10 minutes du magnifique terrain de golf de Montenmedio et des plus belles plages de Cadix, à seulement 12,5 kilomètres de la célèbre plage d'El Palmar et d'autres plages/zones emblématiques

Le prix d'achat n'inclut pas les meubles, les agencements, les véhicules ou les électroménagers.
Nous disposons du Document d'information abrégé de la propriété (conformément au décret 218/2005 du 11 octobre) et d'une assurance de caution, pour protéger l'argent donné en dépôt pour la réservation d'une maison.
Conformément au décret du gouvernement d'Andalousie 218/2015 du 11 octobre, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement, ITP, d'agence et autres dépenses inhérentes à l'achat ne sont pas inclus dans le prix.