Villa/Maison à vendre à Mogán, Grande Canarie

Cette propriété est présentée dans un style rustique qui se combine parfaitement avec le charme du village de pêcheurs dans lequel elle se trouve. Une maison familiale parfaite avec une surface construite spacieuse de 170m² qui se distingue sans aucun doute par sa situation privilégiée, située dans la partie basse de la vieille ville de Mogán, sans avoir besoin de monter des collines ou des escaliers pour accéder à l'entrée.

La proximité de la plage et du port de plaisance est sans aucun doute l'un des principaux avantages de cette propriété, Imaginez vivre à seulement 50 mètres de la belle plage de Mogán, où vous pourrez profiter du soleil et de la mer quand vous le souhaitez. Et à seulement 2 minutes à pied, vous vous trouverez immergé dans le charme de la Venise de Mogán avec sa marina, ses allées plantées et ses jardins verdoyants.

L'espace de vie comprend 3 chambres doubles, ce qui est un luxe rare dans cette zone, 2 salles de bains offrant le confort, une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, un couloir, un grand palier et un dressing. La propriété est en parfait état d'entretien et chaque recoin a été soigneusement conçu pour offrir une sensation de confort et d'authenticité.

Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est sa terrasse à l'étage, qui dispose d'une cuisine extérieure. De là, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer, sentir la brise marine et prendre plaisir à observer la vie quotidienne de ceux qui ont élu domicile à Puerto de Mogán. De plus, une terrasse sur le toit accessible par le solarium vous permettra de contempler la mer, la plage et la belle "Venise de Mogán", une vue panoramique privilégiée dont peu de gens ont la chance de profiter.

La propriété a été considérablement améliorée afin d'offrir un confort tout en essayant de maintenir l'authenticité et l'homogénéité des maisons de la région. L'installation électrique a été rénovée et la cuisine est équipée de finitions en bois et d'un réfrigérateur américain de grande capacité. L'appartement dispose également d'un espace de rangement sous l'escalier, de l'air conditionné dans le salon et dans deux des chambres, ainsi que d'une chambre avec dressing. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre confort.

&#&#&#Distribution
La maison se compose de 3 étages :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande cuisine entièrement équipée, salle de bain, salon.
Premier étage : Deux chambres doubles et une salle de bain
Deuxième étage : Grande chambre double avec placard et terrasse avec cuisine extérieure.
Terrasse sur le toit avec vue spectaculaire sur la mer et Mogán.

Superficie
Environ 170 m² (132 m² enregistrés + extension d'environ 38 m²) + terrasses

&#&#&#Note juridique
Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan d'étage et les mesures.

REMARQUE :
L'extension (deuxième étage) d'environ 38 m² est réalisée à l'origine sans permis de construire, étant toutefois consolidée en raison de l'expiration du délai de prescription. Par conséquent, les futurs permis de construire pour cette propriété seront limités à l'entretien, la rénovation ou la substitution d'éléments existants. Toute extension, amélioration ou ajout de nouveaux éléments de construction ne sera pas autorisé.

Les taxes et les frais juridiques ne sont pas inclus dans le prix. Les plus importants sont : la taxe d'achat (6,5%), les frais de notaire et de registre foncier, les frais de dossier et les traductions. En moyenne, il faut compter 8 à 10 % du prix d'achat, mais nous vous ferons une estimation détaillée des coûts pour chaque propriété qui vous intéresse.