Terre non Aménagée à vendre à A Illa de Arousa, Pontevedra

La Ría de Arousa est un véritable trésor sur la côte nord-ouest de l'Espagne, connue pour son environnement naturel impressionnant et son style de vie singulier. Ses eaux, cristallines et sereines, sont un reflet de la beauté qui entoure cette région côtière, attirant les amoureux de la nature et les passionnés de la mer.

Aujourd'hui, nous vous présentons ce terrain exceptionnel, qui se trouve dans un emplacement véritablement privilégié, en plein cœur de l'île d'A Illa De Arousa, ce qui en fait une opportunité unique en son genre. Il n'existe aucun autre terrain comparable sur toute l'île qui combine son emplacement stratégique avec sa polyvalence en termes de constructibilité.

La parcelle totale fait 7600m2, mais seulement 4000m2 sont à vendre. Avec une densité de construction de 0,5 mètres carrés par mètre carré, ce terrain permet une large gamme d'utilisations, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs. Pour un usage résidentiel, une construction allant jusqu'à 375 mètres carrés est autorisée sur des parcelles d'un minimum de 900 mètres carrés, tandis que pour d'autres usages, la parcelle minimale est de 1200 mètres carrés. Les usages possibles incluent le commercial de 2ème et 3ème catégorie, les bureaux, les établissements hôteliers de 1ère et 2ème catégorie, les activités socioculturelles, sportives, récréatives et les garages de 1ère et 2ème catégorie. Ce terrain est stratégiquement situé près de la future Porta de A Illa, ce qui le place dans une position idéale entre le noyau urbain du nord (la ville centrale) et l'environnement naturel spectaculaire du sud, le Parc Naturel de Carreirón-Espiñeiro.

Il est important de souligner que toute construction sur ce terrain devra respecter une servitude de protection du domaine maritime qui établit une distance minimale de 100 mètres depuis la limite, garantissant ainsi la préservation de l'environnement côtier et la beauté naturelle de la zone.

En résumé, ce terrain représente un véritable bijou sur le marché immobilier, parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'opportunités exceptionnelles. Que ce soit pour développer un hôtel de luxe, des appartements touristiques ou des maisons unifamiliales élégantes, ce terrain offre un potentiel illimité dans un emplacement inégalable.