Villa/Maison à vendre à Casco Urbano, Teulada-Moraira, Alicante

Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Moraira : belle villa individuelle bien présentée, orientée au sud, avec un charme espagnol traditionnel, située dans un endroit tranquille en cul-de-sac, à quelques pas de Cala Andrago / Algas, où vous trouverez…… de bons restaurants le long du front de mer et à distance de marche facile des commodités de Moraira. Elle dispose d'un parking privé hors route pour deux voitures et de petits jardins faciles à entretenir à l'avant et à l'arrière avec quelques vues sur la mer depuis la terrasse avant. Le charmant espace piscine paysagé est à seulement 2 minutes à pied. Ce petit développement tranquille est très bien géré et entretenu. Il est également accueillant pour les animaux de compagnie.

Cette belle propriété de caractère a deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le porche d'entrée principal, le hall intérieur avec un double placard de rangement, et un W.C. pour les invités.
Ce niveau est principalement en plan ouvert avec des poutres de soutien qui mènent à la cuisine entièrement équipée, à la salle à manger, au salon et à la naya vitrée (terrasse couverte). Des portes-fenêtres donnent sur la terrasse ouverte avec quelques vues, y compris des vues sur la mer. Auvent pour l'ombre.
Le salon dispose d'une belle cheminée avec un poêle à bois. À côté se trouve la salle à manger et la cuisine entièrement intégrée avec des plans de travail en marbre massif. Évier double en acier inoxydable. Four électrique et plaque de cuisson à gaz en acier inoxydable avec hotte au-dessus. Réfrigérateur / congélateur indépendant et machine à laver.
À l'arrière du salon, il y a un escalier en plan ouvert menant au 2ème niveau. Les escaliers ont un beau plafond haut avec des poutres en bois, menant à la zone de palier avec des placards de rangement, deux chambres doubles et une grande salle de bain familiale.

À l'extérieur : Deux petites pièces de rangement avec possibilité de développer le sous-sol. Il y a un chemin carrelé pour un accès facile autour de la propriété.

Général :
Construit en 1987
La propriété dispose d'un chauffage central au gaz avec des radiateurs.
Possibilité de développer le sous-sol pour du stockage ou un usage multiple.
La communauté bénéficie d'un tout nouveau système septique depuis septembre 2023, coûtant 48 000 euros, et cela est conforme aux nouvelles lois adoptées à Moraira en mars 2024. Cela garantit que toutes les propriétés peuvent obtenir le certificat de conformité mis à jour (Cedula).
La piscine a récemment été carrelée et jointoyée et subit actuellement des aménagements paysagers supplémentaires.
Taxes annuelles : IBI (taxes locales) 317 € Basura (collecte des ordures) 165 €.
Les frais de communauté sont payés trimestriellement à 557,60 € (2 230 € par an).
La propriété est vendue non meublée.
Une visite est fortement recommandée.