Terre non Aménagée à vendre à Cort, Palma de Mallorca, Majorque

Ce terrain constructible à Son Vida est l'un des rares qui restent et offre d'excellentes opportunités pour la construction d'une villa de luxe dans un emplacement de premier choix.

Un projet de base pour la construction a déjà été soumis à la mairie de Palma, qui peut être modifié à volonté avant d'obtenir le permis de construire.

Le terrain se trouve sur une pente raide avec vue sur toute la baie de Palma. En raison de cette pente, le bâtiment comprendra plusieurs niveaux semi-enterrés.

Sur le terrain voisin, il y a une zone verte protégée où aucune autre maison ne peut être construite.

En raison de la géométrie du terrain, le projet est divisé en plusieurs niveaux orientés à l'est.

DIVISION :

Au rez-de-chaussée se trouvent le reste des chambres, toutes avec salle de bain attenante, trois d'entre elles avec de grands placards intégrés et la chambre principale avec un espace dressing. De plus, à ce niveau, un espace a été aménagé pour une petite salle de gym, une buanderie et un débarras (qui sont plus connectés à la zone sanitaire). Le rez-de-chaussée est relié à la terrasse par un escalier métallique extérieur. Tout comme au niveau supérieur, toutes les pièces sont reliées par un couloir vert extérieur.

Au premier étage se trouve la zone de jour, composée d'un espace salon-salle à manger-cuisine, qui est également directement connecté aux terrasses extérieures. De plus, à ce niveau, nous trouvons une chambre avec salle de bain attenante et un bureau (directement relié au parking par un escalier extérieur). Toutes les pièces sont reliées par un couloir extérieur avec de la végétation pour permettre une meilleure intégration dans le caractère boisé de la propriété. À ce niveau, il y a aussi une piscine orientée au sud-est avec une zone de plage et la terrasse extérieure associée.

ÉQUIPEMENT (PROJET) :
Piscine 52m2
Garage 45,75m2
Porche 69,60m2
Panneaux solaires
La construction comprend des fondations avec des semelles de soutien, des dalles, des poutres et des piliers en béton armé.
Toit plat isolé thermiquement et imperméabilisé avec une membrane « Water-Stop ».
Revêtement de façade de 32 cm d'épaisseur composé d'un système d'isolation thermique par l'extérieur de type SATE.
Maçonnerie en brique H-20, isolation thermique entre panneaux avec laine de roche de 45 mm d'épaisseur dans une chambre d'air, avec double panneau de plâtre à l'intérieur de type « PLADUR » ou similaire (12 mm par panneau).
Cloison intérieure en double plaque de plâtre laminé de type « PLADUR » ou similaire (12 mm par panneau), avec isolation acoustique intérieure.
Menuiserie intérieure des portes et placards en MDF plaqué chêne/peint en blanc mat.
Fenêtres avec menuiserie en aluminium, double vitrage, isolation acoustique et thermique.
Porte d'entrée en bois d'iroko.
Garde-corps extérieurs en acier inoxydable avec protection antirouille et finition laquée blanche mate.