Terre non Aménagée à vendre à La Iruela, Jaén

Découvrez une opportunité d'investissement unique en plein cœur du Parc Naturel de Cazorla !

Nous mettons en vente deux Fincas d'oliviers situées dans la localité de La Iruela à Cazorla, Jaén, l'une des zones les plus belles et tranquilles d'Andalousie qui offre la combinaison parfaite de nature et de productivité agricole.

FINCA 1, El Silillo : Avec une superficie de 9.7506m2, située dans le Pago Tramaya dans le célèbre site de "El Silillo". Elle se trouve à la partie la plus haute du site et offre une situation privilégiée face aux propriétés voisines, bénéficiant du soleil du lever au coucher.

Installations :
- Entrepôt industriel de 900 m², zone supplémentaire de 675 m² sous des auvents fermés et hauteur de 6 mètres. Électricité triphasée, eau courante, 2 lignes de drainage. 4 grandes portes métalliques et 4 portes latérales. Bureau intérieur avec toilettes et canalisation souterraine pour le pompage d'eau et deux bassins d'une capacité de 400,000 litres et 70,000 litres.

- Auberge et Bar Restaurant, 390 m². Rez-de-chaussée : Bar-cafétéria avec cuisine, 2 toilettes extérieures. Premier et deuxième étage avec 12 chambres et salle de bain individuelle.

- Champ de tir : 4 stands couverts avec capacité pour 5 tireurs chacun, avec un bar de 80 m² et une terrasse de 180 m². Licences actives. Organisation de championnats et d'événements de chasse.

- Oliveraie : 1.361 oliviers (Picual et Royal) et irrigation par goutte-à-goutte aérien.

Agriculture et Production d'Huile.
- Culture de l'Olivier : Production annuelle de 70,000 à 90,000 kg d'olives. Revenus bruts d'environ 63,000€.
- Production d'Huile : Potentiel de production de 17,000 litres d'huile. Valeur approximative de 140,000€ bruts annuels.

Élevage
- Élevage d'Animaux : Capacité d'élever des poules, dindes, perdrix, lapins, cochons et moutons.

Accessibilité et Emplacement
La finca se trouve dans un emplacement élevé, avec des accès depuis des chemins de terre permettant le transit de véhicules de charge et de machines agricoles. La proximité de la Sierra de Cazorla offre un environnement idéal pour la culture de l'olivier, garantissant une haute qualité dans la production d'olives et d'huile.

"El Silillo" est une finca qui offre de multiples possibilités d'exploitation agricole, d'élevage, sportive et touristique. La diversité des installations et l'emplacement dans un environnement naturel privilégié en font un investissement attractif pour différents types d'entreprises.

FINCA 2, Huerta Estrella. À 1330m en ligne droite de la Finca El Silillo, elle se compose d'une superficie totale de 8.191m2 et est dotée d'une source naturelle qui alimente en eau les deux Fincas. Située entre les Pagos La Nonguera et San Julián, Burunchel (Cazorla-Jaén)

Infrastructure
- Source : Eau naturelle de propriété privée
- Bassin : 60 m² de surface pour le stockage d'eau, irrigation propre et approvisionnement à la finca El Silillo
- Oliviers : 117 (108 de variété Picual et 9 de variété Royal), tous en pleine production.
- Canalisation : Souterraine privée pour le pompage d'eau à la finca El Silillo.

Avantages Géographiques. Sa proximité avec la Sierra de Cazorla offre une situation géographique favorable pour la culture de l'olivier en raison d'une altitude adéquate et de précipitations abondantes.

Ces fincas représentent un investissement sûr et rentable, avec de multiples possibilités d'exploitation agricole et touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bijou dans l'un des sites les plus spectaculaires d'Andalousie.

Pour plus d'informations et de visites... Nous sommes à votre disposition pour vous aider !

Le prix de vente indiqué n'inclut pas les impôts ni les frais de notaire. Honoraires d'agence non inclus. Les surfaces exprimées sur cette page ont un caractère descriptif et sont approximatives. Les prix peuvent être susceptibles de modification sans préavis.